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送心意

家權(quán)老師

職稱： 稅務(wù)師

2025-01-21 10:30

你好，要看情況：
一、房產(chǎn)稅的征收對象是房產(chǎn)，包括房屋建筑和構(gòu)筑物。依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。如果建房后產(chǎn)權(quán)歸屬于租賃者，即租賃者獲得了房屋的所有權(quán)，那么租賃者需要按照相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
二、如果建房后產(chǎn)權(quán)并未轉(zhuǎn)移給租賃者，而是仍然歸屬于土地所有者或其他第三方，那么房產(chǎn)稅的繳納責(zé)任將由產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)。在這種情況下，租賃者無需為房屋繳納房產(chǎn)稅。
三、值得注意的是，如果租賃者在使用房屋過程中產(chǎn)生了租金收入，例如將房屋轉(zhuǎn)租給他人，那么根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條，“房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)”，此時租賃者需要為租金收入繳納房產(chǎn)稅。
綜上所述，租賃的土地上建房后是否需要繳納房產(chǎn)稅，主要取決于房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和使用情況。如果租賃者獲得了房屋產(chǎn)權(quán)，則需要按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅；如果產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移且房屋未產(chǎn)生租金收入，則租賃者無需繳納房產(chǎn)稅。

聰慧的電腦 追問

2025-01-21 10:41

租賃村里面的土地，怎樣確定房屋的所有權(quán)，

家權(quán)老師 解答

2025-01-21 10:43

村集體的房產(chǎn)不需要交房產(chǎn)稅

聰慧的電腦 追問

2025-01-21 10:50

有沒有文件支持

家權(quán)老師 解答

2025-01-21 10:54

所謂產(chǎn)權(quán)是國有土地和房產(chǎn)證哈，起碼得常識

聰慧的電腦 追問

2025-01-21 10:58

如果是合法建造，建造人即取得房屋所有權(quán)

家權(quán)老師 解答

2025-01-21 11:00

你能辦理房產(chǎn)證，就要交房產(chǎn)稅

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相關(guān)問題討論
沒有關(guān)系，房產(chǎn)稅有從價計征和從租計征2種計算方法。城鎮(zhèn)土地使用稅和房屋的面積有關(guān)。
2015-10-08 15:59:34
可以拿到房產(chǎn)證。這是兩個部門管
2018-11-15 11:01:22
你好！補(bǔ)交是按當(dāng)時年度的政策繳納
2018-10-31 16:13:38
自交付使用的次月繳納房產(chǎn)稅，不是從取得房產(chǎn)證之日開始繳納房產(chǎn)稅。
2018-08-21 14:48:06
你好，你可以看一下這個表格
2020-03-16 10:33:10
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