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送心意

樸老師

職稱： 會(huì)計(jì)師

2025-03-18 16:35

在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本核算中，市政配套費(fèi)、施工許可證按面積繳納的大配套費(fèi)、三通一平費(fèi)用，可從以下方面區(qū)分：
市政配套費(fèi)：屬于土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)科目，是為取得土地使用權(quán)，向政府部門繳納的用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，像城市道路、橋梁、排水、污水處理、燃?xì)?、熱力、供電、通信等公共配套設(shè)施建設(shè)的費(fèi)用 ，是獲取土地時(shí)需承擔(dān)的與土地相關(guān)的支出。
施工許可證按面積繳納的大配套費(fèi)：歸入前期工程費(fèi)，是在項(xiàng)目正式施工前，因辦理施工許可證，按建筑面積向相關(guān)部門繳納的費(fèi)用，主要用于小區(qū)外部的市政公用設(shè)施建設(shè)配套，和施工許可手續(xù)辦理相關(guān)聯(lián)，是前期準(zhǔn)備工作的費(fèi)用支出。
三通一平費(fèi)用：同樣屬于前期工程費(fèi)，指的是在建設(shè)工程前期，施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到通水、通電、通路和場(chǎng)地平整所需的費(fèi)用，側(cè)重于施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)部基礎(chǔ)條件的準(zhǔn)備，是為正式施工創(chuàng)造基本條件而發(fā)生的費(fèi)用。

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他們涉及的占土地的費(fèi)用要攤銷的
2017-07-08 16:38:03
不用交的，是補(bǔ)償，不是承受土地或房屋。
2019-08-06 19:05:51
你好，你們用什么會(huì)計(jì)制度。
2025-03-27 17:59:07
同學(xué)，你好 不需要的
2024-05-26 14:21:05
你好； 是的。 會(huì)涉及的 ；《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2004〕134號(hào))第一條第(二)款規(guī)定，以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。根據(jù)以上內(nèi)容可以得知，契稅的計(jì)稅依據(jù)應(yīng)包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)。?
2022-01-04 10:48:34
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