利用稅收優(yōu)惠政策
“六稅兩費(fèi)” 減免：2022 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日，省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人在 50% 的稅額幅度內(nèi)減征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等 “六稅兩費(fèi)”。如果當(dāng)?shù)赜邢嚓P(guān)政策，小規(guī)模企業(yè)可疊加享受該優(yōu)惠。
物流企業(yè)倉儲(chǔ)用地優(yōu)惠：若該倉庫符合物流企業(yè)大宗商品倉儲(chǔ)設(shè)施用地的條件，即同一倉儲(chǔ)設(shè)施占地面積在 6000 平方米及以上，且主要儲(chǔ)存糧食、棉花、油料等農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，以及煤炭、鋼材、水泥等礦產(chǎn)品和工業(yè)原材料，自 2023 年 1 月 1 日起至 2027 年 12 月 31 日止，可減按所屬土地等級(jí)適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的 50% 計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。
商品儲(chǔ)備相關(guān)優(yōu)惠：對(duì)商品儲(chǔ)備管理公司及其直屬庫自用的承擔(dān)商品儲(chǔ)備業(yè)務(wù)的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。如果小規(guī)模企業(yè)能滿足相關(guān)條件，可與政府協(xié)商，爭(zhēng)取將該倉庫納入商品儲(chǔ)備體系，享受稅收優(yōu)惠。
改變經(jīng)營方式：將倉庫租賃業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)閭}儲(chǔ)服務(wù)業(yè)務(wù)。房產(chǎn)自用的，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)余值 1.2% 計(jì)算繳納；房產(chǎn)用于租賃的，房產(chǎn)稅依照租金收入的 12% 計(jì)算繳納。轉(zhuǎn)變?yōu)閭}儲(chǔ)服務(wù)后，增加服務(wù)內(nèi)容，配備保管人員，雖然可能會(huì)增加一定成本，但整體稅負(fù)可能會(huì)降低。