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送心意

郭老師

職稱初級(jí)會(huì)計(jì)師

2025-05-07 20:53

  為進(jìn)一步支持企業(yè)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)市政府同意,現(xiàn)就本市房產(chǎn)稅困難減免有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
  一、可申請房產(chǎn)稅困難減免的情形
  在本市繳納房產(chǎn)稅的單位納稅人,有下列情形之一,納稅確有困難的,可按本公告規(guī)定申請房產(chǎn)稅困難減免。本公告所稱單位包括企業(yè)、事業(yè)單位及其他組織。
  (一)資產(chǎn)不足清償全部或者到期債務(wù)并已依法進(jìn)入破產(chǎn)程序,且房產(chǎn)閑置不用的。
  符合上述情形的,可免征人民法院裁定受理破產(chǎn)當(dāng)月至破產(chǎn)程序終結(jié)當(dāng)月應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。
  (二)因受自然災(zāi)害或其他不可抗力因素影響遭受重大損失的。
  “遭受重大損失”是指納稅人在申請減免稅所屬年度的期末貨幣資金余額在扣除應(yīng)付職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)后,不足以繳納稅款的。
  符合上述情形的,可免征遭受重大損失當(dāng)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。
  (三)承擔(dān)公共交通、供水、供氣、供電、污水與垃圾處理等市政公用事業(yè)及其他社會(huì)公共服務(wù)職能,并執(zhí)行《上海市定價(jià)目錄》中的政府定價(jià),且發(fā)生虧損的。
  符合上述情形的,可按照執(zhí)行政府定價(jià)業(yè)務(wù)收入占主營業(yè)務(wù)收入的比例減免虧損年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。
  (四)從事救助、救濟(jì)、助殘、教科文衛(wèi)、體育、環(huán)境保護(hù)、社會(huì)公共設(shè)施建設(shè)等公益性或非營利性活動(dòng)的非營利組織,且發(fā)生虧損的。
  “非營利組織”是指符合《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例有關(guān)規(guī)定,經(jīng)財(cái)稅部門認(rèn)定的具有免稅資格的非營利組織。
  (五)從事國家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》中的鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)及各類國家級(jí)、市級(jí)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺(tái)并符合本市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向,且發(fā)生虧損的。
  相關(guān)企業(yè)由市發(fā)展改革委、市科委、市經(jīng)濟(jì)信息化委等產(chǎn)業(yè)主管部門按照國家和本市相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策確定。
  上述第三、四、五項(xiàng)情形中,“虧損”是指《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定的“虧損”或《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》及相關(guān)文件規(guī)定的“虧損”,即申請減免稅年度所得稅匯算清繳納稅調(diào)整后所得為負(fù)。因第三、四、五項(xiàng)情形減免的房產(chǎn)稅稅額,不得超過減免年度的虧損額。
  (六)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他可申請房產(chǎn)稅困難減免的情形。
  二、不得享受房產(chǎn)稅困難減免的情形
  納稅人存在下列情形之一的,不得享受房產(chǎn)稅困難減免。
  (一)從事國家限制或不鼓勵(lì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)的,即按照國家和本市有關(guān)部門公布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》屬限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)的;
  (二)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定的不能享受房產(chǎn)稅困難減免的其他情形。
  三、納稅人申請房產(chǎn)稅困難減免需提交的資料
  (一)《納稅人減免稅申請核準(zhǔn)表》;
  (二)減免稅申請報(bào)告;
  (三)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬資料或其他證明納稅人實(shí)際使用房產(chǎn)的材料原件及復(fù)印件(原件查驗(yàn)后退回);
  (四)與減免理由相關(guān)的資料:
  1. 符合本公告第一條第一項(xiàng)情形的,應(yīng)提供人民法院出具的受理破產(chǎn)申請裁定書、指定管理人決定書和納稅人房產(chǎn)閑置不用情況等資料;
  2. 符合本公告第一條第二項(xiàng)情形的,應(yīng)提供中介機(jī)構(gòu)出具的受災(zāi)損失報(bào)告或區(qū)以上人民政府職能部門出具的受災(zāi)損失說明或保險(xiǎn)公司理賠憑證資料,納稅人申請年度的期末貨幣資金余額、應(yīng)付職工工資和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)情況等材料;
  3. 符合本公告第一條第三項(xiàng)情形的,應(yīng)提供執(zhí)行《上海市定價(jià)目錄》中的政府定價(jià)、從事相關(guān)社會(huì)公共服務(wù)職能的資料;
  4. 符合本公告第一條第三、四、五項(xiàng)情形的,應(yīng)提供虧損年度所得稅匯算清繳申報(bào)表。
  四、其他事項(xiàng)
  (一)房產(chǎn)稅困難減免按年核準(zhǔn),符合困難減免條件的納稅人,可向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請。納稅人提交材料齊全的,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)從受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)核準(zhǔn)。
  (二)納稅人申請困難減免提供的資料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,并對(duì)資料的真實(shí)性和合法性承擔(dān)法律責(zé)任。納稅人享受減免稅的情形發(fā)生變化時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告,稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)納稅人的減免稅資質(zhì)進(jìn)行重新核準(zhǔn)。
  (三)納稅人實(shí)際經(jīng)營情況不符合困難減免情形或者采取欺騙手段騙取優(yōu)惠的,稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳已享受的減免稅稅款,并依照《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定處理。
  本公告自2024年1月1日起施行。
  特此公告

聰慧的電腦 追問

2025-05-07 21:17

什么時(shí)間段截止了

郭老師 解答

2025-05-07 21:18

我看了下,上面沒有寫截止時(shí)間
是在我們電子稅務(wù)局里面查到。

聰慧的電腦 追問

2025-05-08 11:31

房產(chǎn)原值300000*(1-30%)*1.2%*50%,正常房產(chǎn)稅是不是這樣算,

郭老師 解答

2025-05-08 11:32

小規(guī)模小型微利企業(yè)自己使用的對(duì)的

聰慧的電腦 追問

2025-05-08 11:46

還有其他什么情形,公司房產(chǎn)出租嗎

郭老師 解答

2025-05-08 11:55

出租的出租的,按照不含增值稅的金額乘以12%,小規(guī)模小型微利企業(yè)減半。

聰慧的電腦 追問

2025-05-08 14:11

出租方按租金繳納房產(chǎn)稅,租房的公司不繳納吧?然后公司出租給個(gè)人需要繳納房產(chǎn)稅嗎

郭老師 解答

2025-05-08 14:14

對(duì)的是的,都是房東來交。出租給個(gè)人和企業(yè)的都需要交

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相關(guān)問題討論
您好!每種稅減免所需要的資料不同,對(duì)于相同的稅種,每個(gè)地方稅務(wù)機(jī)構(gòu)的實(shí)際要求又會(huì)有所不同,建議您碰到實(shí)際需要減免的時(shí)候咨詢下當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。
2016-03-09 16:26:03
http://www.ztboss.com/changjianwenti/914.html 看看這里
2015-09-28 14:35:37
你好,你有偷稅漏稅的都是可以無限期的
2024-04-02 16:04:22
同學(xué)你好 可以分公司名義開
2022-04-25 14:06:57
同學(xué)你好 去不動(dòng)產(chǎn)所在地申請 2.最好是報(bào)告一下
2021-05-24 16:35:01
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