像我們公司15年取得了土地使用權(quán),然后到現(xiàn)在都沒有建完了,建完了的就在銷售和出租,這種情況下,要去清算么?
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于2018-06-25 17:22 發(fā)布 ??646次瀏覽
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職稱: ,注冊會計(jì)師,稅務(wù)師
2018-06-25 21:37
你好,要不要去清算,要看你有沒有達(dá)到清算的條件。
納稅人符合下列條件之一的,應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算:
1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的;
2、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的;
3、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
對符合以下條件之一的,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算。
(一)已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;
(二)取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;
(三)納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;
(四)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況
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你好,要不要去清算,要看你有沒有達(dá)到清算的條件。
納稅人符合下列條件之一的,應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算:
1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的;
2、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的;
3、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
對符合以下條件之一的,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算。
(一)已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;
(二)取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;
(三)納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;
(四)省(自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況
2018-06-25 21:37:13

借銀行存款20
累計(jì)攤銷3
貸無形資產(chǎn)8
應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅0.95
資產(chǎn)處置收益14.05
2020-01-04 09:48:02

您好,地基是全部轉(zhuǎn)讓的對嗎,那應(yīng)該按照證書上的來啊
2021-09-24 16:35:55

可以計(jì)入租賃成本。。。。。。
2020-03-17 16:58:48

可以抵扣的啊
2017-09-20 08:02:31
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2018-06-25 21:38