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送心意

職稱,注冊會計(jì)師,稅務(wù)師

2018-06-25 21:37

你好,要不要去清算,要看你有沒有達(dá)到清算的條件。 
納稅人符合下列條件之一的,應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算: 
1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的; 
2、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的;  
3、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。 
 
對符合以下條件之一的,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算。 
(一)已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的; 
(二)取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的; 
(三)納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的; 
(四)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況

解答

2018-06-25 21:38

像你說的那種情況,還在建的話,成本都不能可靠的計(jì)量,應(yīng)該還沒達(dá)到清算條件。

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你好,要不要去清算,要看你有沒有達(dá)到清算的條件。 納稅人符合下列條件之一的,應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算: 1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的; 2、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的;  3、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。 對符合以下條件之一的,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算。 (一)已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的; (二)取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的; (三)納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的; (四)省(自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況
2018-06-25 21:37:13
借銀行存款20 累計(jì)攤銷3 貸無形資產(chǎn)8 應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅0.95 資產(chǎn)處置收益14.05
2020-01-04 09:48:02
您好,地基是全部轉(zhuǎn)讓的對嗎,那應(yīng)該按照證書上的來啊
2021-09-24 16:35:55
可以計(jì)入租賃成本。。。。。。
2020-03-17 16:58:48
可以抵扣的啊
2017-09-20 08:02:31
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