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送心意

樸老師

職稱： 會計師

2025-07-10 08:48

計算計入房產(chǎn)原值的地價:
先計算士地單位價值，土地單位價值=土地及契稅總額:土地面積，即
5395514.28:26605.1~202.8(元/平方米)。
再根據(jù)規(guī)定計算計入房產(chǎn)原值的地價，計入房產(chǎn)原值的地價=土地單位價值x房產(chǎn)建筑面積 x2，即
202.8x4949.97x2=2003754.91(元)。
計算應(yīng)稅房產(chǎn)原值:應(yīng)稅房產(chǎn)原值=房產(chǎn)原值+計入房產(chǎn)原值的地價，即
6861425.86+2003754.91-8865180.77(元)。
計算應(yīng)納稅額:假設(shè)當(dāng)?shù)匾?guī)定的扣除比例為 30%(具體扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定)，則
年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值x(1-扣除比例)x年稅率 1.2%，即8865180.77x(1-30(元)。該 2 期房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅約為 74467.52 元

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相關(guān)問題討論
沒有關(guān)系，房產(chǎn)稅有從價計征和從租計征2種計算方法。城鎮(zhèn)土地使用稅和房屋的面積有關(guān)。
2015-10-08 15:59:34
你好 ；? 你系統(tǒng)采集不了的。? 去稅務(wù)局大廳那邊采集下 在報? ?
2021-12-09 16:06:09
同學(xué)您好，這這名稱也是自己取名填的，您可以是一號樓，二號樓的，房產(chǎn)證上也沒有具體的房屋名稱
2021-08-04 21:29:25
你好，你可以看一下這個表格
2020-03-16 10:33:10
您好！這個看稅局了，一般是半年一交
2017-06-07 17:26:14
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