董孝彬老師 解答

2025-09-15 21:16

您好，因?yàn)槌擎?zhèn)土地使用稅是從你取得土地使用權(quán)的次月開(kāi)始算的。資料三里是2023年6月買的停車場(chǎng)，那納稅義務(wù)得從7月才開(kāi)始，2023年就只需要交7到12月的稅，一共6個(gè)月。所以計(jì)算的時(shí)候是24000×8×6÷12，這樣就是按實(shí)際需要交稅的月份來(lái)算的，不是不按月，是從次月才開(kāi)始有交稅的義務(wù)，所以只算后面6個(gè)月。

兜里沒(méi)糖了 追問(wèn)

2025-09-15 22:21

那我看答案里并沒(méi)有按月計(jì)算啊

董孝彬老師 解答

2025-09-15 22:23

 您好，城鎮(zhèn)土地使用稅是按年計(jì)算、分期繳納，但納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間很關(guān)鍵。資料（3）中2023年6月購(gòu)買停車場(chǎng)，按照規(guī)定，從次月（7月）開(kāi)始產(chǎn)生納稅義務(wù)。2023年需要繳納的是7 - 12月，共6個(gè)月，所以計(jì)算時(shí)是要乘以6/12的，也就是24000*8*6/ 12，這其實(shí)就是在按月計(jì)算，是根據(jù)納稅義務(wù)發(fā)生的起始月份，核算當(dāng)年實(shí)際應(yīng)納稅的月份數(shù)占全年的比例來(lái)計(jì)算的。

兜里沒(méi)糖了 追問(wèn)

2025-09-15 22:29

老師那你看答案里沒(méi)有這么寫(xiě)，那是這個(gè)答案錯(cuò)了唄？

董孝彬老師 解答

2025-09-15 22:32

 您好， 答案沒(méi)錯(cuò)哦。計(jì)算時(shí)是看每塊地2024年實(shí)際要交稅的月份，像B地的地是3月買的，4月才開(kāi)始交稅，所以只算4到12月共9個(gè)月，就是(24000 + 5000)*2.5/12*9；A市閑置廠房5月啟用，6月開(kāi)始交稅，算6到12月共7個(gè)月，就是6000*8/12*7；還有A市停車場(chǎng)2023年6月買的，2024年全年都要交，就是24000*8。把這些加起來(lái)，24000*8+(24000 + 5000)*2.5/12*9+6000*8/12*7 = 278375元，是對(duì)的。