我們單位對外出租的房子，對方長期欠租金，我們雖起訴勝訴了，但由于對方?jīng)]有償還能力，所以一直沒收到房租，今年3月份法院已判決合同終止，現(xiàn)在要繳納今年半年度的房產(chǎn)稅了，想問一下以前的欠租和今年的房租是從價計征，還是從租計征

答： 今年1-3月的從租計征，4-6月的從價計征

老師，我們是向另一家公司租用的廠房，合同約定稅費承租方承擔(dān)，但是稅法規(guī)定房產(chǎn)稅是出租方繳納。合同的約定是不是不具備法律效力？房產(chǎn)稅還得出租方繳納？每年繳納嗎？

答： 合同約定具有法律效力的，房產(chǎn)稅原則由出租房繳納，但是合同約定由承租方繳納，就應(yīng)由承租方繳納，只是不得在企業(yè)所得稅前扣除即可。 房產(chǎn)稅是每年繳納的，一般半年繳納一次。

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

簽訂房租租賃合同的話，出租房需要繳納3%房租增值稅和12%房產(chǎn)稅嗎

答： 你好，簽訂房租租賃合同的話，個人出租房子除交納增值稅及其附加稅、房產(chǎn)稅以外，還要交納個人所得稅。 1、增值稅： 個人出租住房，稅率5%，減按1.5%計征。應(yīng)交增值稅=含稅租金÷（1%2B5%）×1.5% 個人出租非住房，稅率5%。應(yīng)交增值稅=含稅租金÷（1%2B5%）×5% 2、城建稅=應(yīng)交增值稅稅額×7% 3、教育附加=應(yīng)交增值稅稅額×3% 4、地方附加=應(yīng)交增值稅稅額×2% 5、房產(chǎn)稅=不含稅租金×12% 6、所得稅=（不含稅租金-合理成本）×20%出租房需要繳納3%房租增值稅和12%房產(chǎn)稅