飛俠vs豬豬騎士 追問

2018-08-14 09:51

老師是不是營改增之前租賃業(yè)和其他的服務(wù)也都是交5%的營業(yè)稅，所以之前建材老商場都把租金金額提的很高，管理費金額變得很低?，F(xiàn)在是營改增以后，稅率發(fā)生了變化了，0.3元的管理費根本就不夠平常管理商場的費。是這樣產(chǎn)生的嗎

方亮老師 解答

2018-08-14 09:55

因為管理費采用6%的稅率，租賃采用10%的稅率，所以提高管理費的金額。

飛俠vs豬豬騎士 追問

2018-08-14 10:02

老師，我剛接手這家公司的的時候，稅務(wù)局只是核定了6%的稅率，后來我看了合同的簽約內(nèi)容，就去跑到專管員那邊，我說收入主要是租金和管理費，后來他就核定了10%的稅率。如果我不去專管員那邊，是不是都開6%的稅率，有什么問題？建材市場可以只按照6%的稅率開發(fā)票嗎

方亮老師 解答

2018-08-14 10:10

租金和管理費應(yīng)該適用兩種稅率，建材市場不可以只按照6%的稅率開發(fā)票。

飛俠vs豬豬騎士 追問

2018-08-14 10:17

租金的金額和管理費的金額應(yīng)該怎么去定價比較合適

方亮老師 解答

2018-08-14 10:21

應(yīng)該按照雙方協(xié)商的金額確定。

飛俠vs豬豬騎士 追問

2018-08-14 10:28

老師股東可以在價格上給他們優(yōu)惠嗎,比如原來的租金的金額是100元，折后金額20元，折后的金額是80元，可以按照折扣銷售來開發(fā)票嗎

方亮老師 解答

2018-08-14 10:31

可以按照折扣銷售來開發(fā)票

飛俠vs豬豬騎士 追問

2018-08-14 10:34

如果股東不需要開發(fā)票嗎，我直接可以按照優(yōu)惠后的金額來保稅嗎

方亮老師 解答

2018-08-14 10:36

可以按照優(yōu)惠后的金額來報稅