顏老師 解答

2018-08-24 13:43

是個人購買還是公司呢？

云云  追問

2018-08-24 13:44

個人購買。從個人手中購買

顏老師 解答

2018-08-24 13:46

對方的房齡是多久？

云云  追問

2018-08-24 13:52

2-3年的樣子，不是很長

云云  追問

2018-08-24 13:54

交房是2011年交的，拿房產(chǎn)證還只有兩三年時間

顏老師 解答

2018-08-24 13:56

需要交納增值稅 附加稅 印花稅 個人所得稅

云云  追問

2018-08-24 13:57

計算依據(jù)是什么呀老師<br>

顏老師 解答

2018-08-24 14:00

增值稅是銷售房價乘以對應(yīng)的稅率 
附加稅稅是增值稅為計稅基礎(chǔ) 
個稅是銷售價款扣除相關(guān)費用后的余額 乘以對應(yīng)的稅率 
個人轉(zhuǎn)讓購買5年以內(nèi)的房屋，應(yīng)納稅額＝售房收入×稅率；轉(zhuǎn)讓購買5年以上的普通房屋，免征增值稅稅；轉(zhuǎn)讓購買5年以上的非普通房屋，應(yīng)納稅額＝（售房收入－購房價格）×稅率。 
    個人所得稅部分，個人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，繳納個人所得稅，稅率為20%

云云  追問

2018-08-24 14:09

這是住房對應(yīng)吧，是買住房不是商鋪

顏老師 解答

2018-08-24 14:17

是的 上面發(fā)的是住房的有關(guān)規(guī)定