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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的利息支出籌劃應(yīng)怎么理解？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的利息支出籌劃應(yīng)怎么理解？

紫藤老師

職稱：中級會計師,稅務(wù)師

2018-08-27 17:42

你好，我舉個例子來說明。比如萬科房地產(chǎn)，其實(shí)王建林并沒有那么多錢去買地，蓋房，怎么辦？只能是銀行貸款。貸款就有利息。把房子押給銀行，銀行貸款。比如建了A bc d 項(xiàng)目的房子如果可以計算每個房子的借款，利息就可以扣除。但不能超過銀行平均的利息。其他費(fèi)用必須設(shè)計，監(jiān)理，不能準(zhǔn)備分?jǐn)偟巾?xiàng)目的，就拿開發(fā)成本的5%或者10%扣除

梁老師追問

2018-08-27 19:52

還是不明

紫藤老師解答

2018-08-27 20:26

就是說房地產(chǎn)貸款很多，利息怎么扣除的問題

紫藤老師解答

2018-08-27 20:27

如果你帶了高利貸也只能按照央行規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)扣除

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