根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)；二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。因此，國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊本身的辦公用房和公務(wù)用房，事業(yè)單位（不含實行自收自支的事業(yè)單位）本身的業(yè)務(wù)用房，宗教寺廟舉行宗教儀式等的房屋和宗教人員使用的生活用房屋，公園、名勝古跡供公眾參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房屋，個人所有的居住用房都屬于房產(chǎn)稅的免稅范疇。財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)主要是國家為了支持相關(guān)事業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對部分特定行業(yè)（單位）的房產(chǎn)予以免稅的規(guī)定，這里不作詳細(xì)說明。 
  一般而言，除上述規(guī)定的免稅房產(chǎn)，本市范圍內(nèi)下列類型的房產(chǎn)都需要繳納房產(chǎn)稅： 
  1、生產(chǎn)經(jīng)營單位和個人直接用于生產(chǎn)、營業(yè)的房產(chǎn)； 
  2、生產(chǎn)經(jīng)營單位和個人用于出租的房產(chǎn)； 
  3、免稅單位（上述列明的國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位、宗教寺廟、公園、名勝古跡等）出租的房產(chǎn)以及非本身業(yè)務(wù)用的生產(chǎn)、營業(yè)用房產(chǎn)； 
  如：公園、名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)單位，像影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn)，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。4、活動房屋以及連同房屋一起的地下室（間）； 
  5、高等學(xué)校舉辦的校辦工廠、商店、招待所等的房產(chǎn)，以及出租的房產(chǎn)（高等學(xué)校用于教學(xué)及科研等本身業(yè)務(wù)的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅）； 
  6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的且在售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房。 
  另外，在房產(chǎn)稅具體的征收管理當(dāng)中，稅務(wù)機(jī)關(guān)還對一些具體問題作了解釋和規(guī)定。如：企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；營業(yè)用的地下人防設(shè)施，暫不征收房產(chǎn)稅；納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產(chǎn)稅；納稅人無租使用的房產(chǎn)，屬于免稅單位的，應(yīng)由使用人按產(chǎn)權(quán)單位的房產(chǎn)原值代為繳納房產(chǎn)稅；屬于房產(chǎn)管理部門和納稅單位的，仍由產(chǎn)權(quán)所有人繳納房產(chǎn)稅；免稅單位無償使用納稅單位房產(chǎn)，經(jīng)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)審批后，可暫不征收房產(chǎn)稅