你好，看雙方是個(gè)人還是企業(yè)，還是一個(gè)個(gè)人一個(gè)企業(yè)，不同納稅主體繳稅不一樣。

雙方都是個(gè)人嗎？銷售的是否是住房

您好，二手房交易，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%（2009年至今暫免）；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。 增值稅 自2016年5月1日起，在全國(guó)范圍內(nèi)全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營(yíng)業(yè)稅納稅人，納入試點(diǎn)范圍，由繳納營(yíng)業(yè)稅改為繳納增值稅?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改證增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2016]36號(hào)） [3] 對(duì)于非一線城市，個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。 北、上、廣、深四個(gè)一線城市，個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。 [4] 土地增值稅 普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。

你好 購(gòu)買方需要繳納契稅（3%到5%），印花稅（萬(wàn)分之5） 銷售方：需要繳納增值稅（9%），附加稅（增值稅的12%或者10%），印花稅（萬(wàn)分之5），土地增值稅（4級(jí)超率累進(jìn)），所得稅（25%）

銷售方不需要交的，購(gòu)買方需要交3%-5%。