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送心意

蔣老師

職稱,中級會計師

2018-11-08 09:30

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈不動產(chǎn)進項稅額分期抵扣暫行辦法〉的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第15號)第二條的規(guī)定,增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn),以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產(chǎn)在建工程,其進項稅額應(yīng)按照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%.取得的不動產(chǎn),包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn)。 
 
  取得的不動產(chǎn),包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn)。 
 
  提示:只有以上述形式取得的不動產(chǎn),才適用分期抵扣政策。因此,如果問題當中的房屋僅僅是租入的,那么到此就得出結(jié)論了,租入的房屋,不需要分期抵扣,其增值稅進項稅可以一次性認證抵扣。

陳磊 追問

2018-11-08 14:35

老師 我公司購入的裝修材料 家具等也能抵扣嗎? 沒到房產(chǎn)原值50%是不是一次抵扣?

蔣老師 解答

2018-11-08 16:25

可以抵扣的,如果是租入的房子裝修可以一次性抵扣的

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