忘塵 追問(wèn)

2015-12-05 15:53

建筑業(yè)內(nèi)外帳，在辦理結(jié)算時(shí)如何辦理

曉海老師 解答

2015-12-05 15:55

建造合同收入的構(gòu)成  
 
  
 
按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——建造合同》的規(guī)定，建造合同收入包括初始收入和追加收入兩部分內(nèi)容。合同收入應(yīng)以收到或應(yīng)收的工程價(jià)款計(jì)量。這里所說(shuō)的“工程價(jià)款”，是指建設(shè)合同的總金額或總造價(jià)。 
 
一、初始收入 
 
初始收入指建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商訂的合同總金額，它構(gòu)成了合同收入的基本內(nèi)容。合同中標(biāo)后，建造承包商與中標(biāo)單位雙方簽訂的合同中確定的合同總金額，扣除暫定金及其他計(jì)入合同金額但由發(fā)包商掌握使用的部分后作為合同的初始收入。 
 
二、追加收入 
 
追加收入指因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入，這部分收入并不構(gòu)成合同雙方在簽訂合同時(shí)已在合同中商訂的合同總金額，而是在執(zhí)行合同過(guò)程中由于合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等原因而形成的追加收入。建造承包商不能隨意確認(rèn)這部分收入，只有在符合規(guī)定條件時(shí)才能構(gòu)成合同總收入。 
（一）變更收入 
合同變更是指客戶為改變合同規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容而提出的調(diào)整。例如，某建造承包商與一客戶簽訂了一份金額為5000萬(wàn)元的固定造價(jià)合同，建造一座圖書(shū)館，合同規(guī)定的建設(shè)期為三年。第二年，客戶改變部分設(shè)計(jì)，要求建造承包商將原設(shè)計(jì)中采用的木門窗改為采用鋁合金門窗，并同意增加變更收入50萬(wàn)元。這一事項(xiàng)就是合同變更的例子。 
因合同變更而增加的收入，應(yīng)在同時(shí)具備下列條件時(shí)予以確認(rèn)： 
1．客戶能夠認(rèn)可因變更而增加的收入； 
2．收入能夠