固定資產(chǎn)融資租賃全額付完了所有權(quán)轉(zhuǎn)移分錄怎么做？

答： 　一、融資租賃的性質(zhì)及業(yè)務(wù)內(nèi)容： 　　融資租賃業(yè)務(wù)是企業(yè)利用融資這一手段，向出租人租入所需要的固定資產(chǎn)的業(yè)務(wù)。這一業(yè)務(wù)的關(guān)鍵詞是融資與租賃。所以它是具體融資性質(zhì)的租賃業(yè)務(wù)。 　　融資租賃會涉及到三方當事人：出租人，承租人和出賣人。 　　出租人：就是融資租賃公司，這個公司不以經(jīng)營固定資產(chǎn)為主要業(yè)務(wù)，而是以出租的方式向承租人提供購買固定資產(chǎn)所需的資金。它的主要業(yè)務(wù)就是經(jīng)營出租業(yè)務(wù)。 　　承租人：就是要租入并長期使用所需固定資產(chǎn)的當事人。 　　出賣人：也稱供貨方，就是提供并出售固定資產(chǎn)的出售人。 　　這一業(yè)務(wù)的基本內(nèi)涵為： 　　編個小故事吧： 　　承租人想要一臺固定資產(chǎn)，可他買不起，于是他就找到了融資租賃公司說：親愛的出租人先生，你好，我想到你這融資租賃一臺生產(chǎn)設(shè)備（固定資產(chǎn)）怎么樣。 　　出租人說：好啊，我就是專門做這個的。設(shè)備你選好了嗎？是誰的設(shè)備？ 　　承租人說：選好了，我想就要出賣人的那臺設(shè)備。 　　出租人說：那就好，那你就到出賣人那去提貨吧，價款我出，有關(guān)的事宜你出跟他談吧，不過這固定資產(chǎn)的所有權(quán)可是我的噢，你可以分期給我付租金的喲。設(shè)備你可要選好，有什么問題我不負責任的！如果你能按期把各項的租金給我的話，租期完了后，設(shè)備就給你吧！我要那破玩意也沒有用。 　　承租人一聽，高興極了，于是兩人就簽定了融資租賃合同。并到出賣人那提了貨。 　　后來的事，就是承租人按合同約定每期給出租人付租金，最后設(shè)備終于成了自己的，但這設(shè)備也已經(jīng)老的快要賣廢鐵了。 　　總結(jié)一下： 　　承租人由于資金的缺乏等等一些原因無力購買（或不想占用太多的流動資金而取得）其生產(chǎn)經(jīng)營所需的固定資產(chǎn)，就找到融資租賃公司用融資的方式進行租賃（就是向融資租賃公司借錢），而租賃公司并不提供該固定資產(chǎn)資產(chǎn)（從來不庫存任何固定資產(chǎn)的），而是向承租人提供購買固定資產(chǎn)所需的資金，并同承租人簽定融資租賃合同，固定資產(chǎn)的購買事宜由承租人確定，出租人不對固定資產(chǎn)的質(zhì)量，維修，使用等運行狀況負責，（出現(xiàn)質(zhì)量等問題承租人直接找供貨方交涉）并要求承租人在租賃期限內(nèi)分期支付雙方約定的租賃費用。當然租賃期基本上就是固定資產(chǎn)的使用壽命了。一般情況下合同會約定，承租人能按期交付租金，租賃期滿后，固定資產(chǎn)的所有權(quán)就轉(zhuǎn)移給承租人了，（承租人要那破設(shè)備也沒有用），但如果合同沒有約定，那設(shè)備的所有權(quán)仍屬于租賃公司的，（其實這時設(shè)備已沒有什么使用價值了）。 　　雖然在租賃期內(nèi)固定資產(chǎn)的所有權(quán)不屬于企業(yè)，但是該固定資產(chǎn)的租賃期基本上等于其壽命，所以按會計核算原則—實質(zhì)重于形式，應(yīng)當以企業(yè)的固定資產(chǎn)進行核算。 　　二、融資租賃的核算： 　　由于融資租賃業(yè)務(wù)，是向融資租賃公司租入固定資產(chǎn)的業(yè)務(wù)。租賃公司出租是為了賺錢的，不是光為給企業(yè)借錢的，所以在租賃期內(nèi)分期支付的實際總價款中包括有：固定資產(chǎn)的購買價（包括應(yīng)構(gòu)成固定資產(chǎn)成本的一切費用），租賃公司墊支經(jīng)費的利息費用，還有就是租賃公司應(yīng)賺取的利潤等。因而這遠遠高出了企業(yè)用自己的錢去購買的價款（固定資產(chǎn)真實價值）。這時的應(yīng)付給租賃公司的價款超出了固定資產(chǎn)真正價值，所以超出部分應(yīng)歸屬于這種融資手段所發(fā)生的費用。 　　那么，這固定資產(chǎn)的真實價值是怎樣確定呢？怎樣確認融資費用呢？又怎樣將融資所發(fā)生的費用分攤到租賃期的各個會計期間呢？ 　　下面我們通過一個例子來說明： 　　2006年12月31日A企業(yè)向融資租賃公司租入生產(chǎn)設(shè)備一臺，租期為3年，約定每年末支付租金，連續(xù)支付五年分別支付100萬元，200萬元，300萬元，如租賃內(nèi)含利率為6%。固定資產(chǎn)無殘值。每年末直線法一次計提折舊。 　　由于是融資租賃，因而支付的租金總價一定是大于固定資產(chǎn)的真實價值的，多出的那部分就是租賃公司應(yīng)得的，同時也是承租人應(yīng)付出的融資租賃費用。 　　所以我們將應(yīng)付的租金總額（長期應(yīng)付款），分解成為固定資產(chǎn)的真實價值（即入賬價值，也就是拿自己的錢去嗎的合理價，（最低租賃付款額現(xiàn)值））和融資租賃所對應(yīng)的費用（款確認融資費用，這要分攤到各項中的財務(wù)費用中去）。 　　固定資產(chǎn)的真實價值即入賬價值就是相當于每期的付出額用貨幣的時間價值折現(xiàn)到現(xiàn)在時刻相當于多少錢，每期付的總和，相當于現(xiàn)在的多少。即 　　固定資產(chǎn)入賬價值（最低租賃付款額現(xiàn)值）=100×（P/F，6%，1）+200×（P/F，6%，2）+300×（P/F，6%，3）=100×0.9434+200×0.8900+300×0.8396=524.22（萬元） 　?。ㄗⅲ阂陨侠拥闹Ц蹲饨鸶髌诓幌嗟?，如每期支付相等，若每期支付200萬元，那就是年金了，用年金現(xiàn)值的計算方法即可200×（P/A，6%，3），當然支付方式不同，計算的結(jié)果一定是不同的） 　　長期應(yīng)付款=100+200+300=600（萬元） 　　未確認融資費用=600-524.22=75.78（萬元） 　　2006年12月31日，分錄為： 　　借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn) 524.22 　　未確認融資費用 75.78 　　貸：長期應(yīng)付款 600 　　由此，我們可以看出應(yīng)付本金余額部分為524.22萬元，應(yīng)在各期分攤到財務(wù)費用中的未確認融資費用為75.78萬元。 　　每年應(yīng)確認的累計折舊=524.22÷3=174.74（萬元） 　　2007年12月應(yīng)付租金為100萬元， 　　應(yīng)確認的融資性的財務(wù)費用=524.22×6%=31.45（萬元） 　　本金實際支付額=100-31.45=68.55（萬元） 　　分錄： 　　借：制造費用 174.74 　　貸：累計折舊 174.74 　　借：長期應(yīng)付款 100 　　貸：銀行存款 100 　　借：財務(wù)費用 31.45 　　貸：未確認融資費用 31.45 　　此時的固定資產(chǎn)應(yīng)付本金就減少為（524.22-68.55）455.67萬元。 　　2008年12月，應(yīng)付租金為200萬元。 　　應(yīng)確認的融資費用=455.67×6%=27.34（萬元） 　　本金實際支付額=200-27.34=172.66（萬元） 　　分錄： 　　借：制造費用 174.74 　　貸：累計折舊 174.74 　　借：長期應(yīng)付款 200 　　貸：銀行存款 200 　　借：財務(wù)費用 27.34 　　貸：未確認融資費用 27.34 　　此時的固定資產(chǎn)應(yīng)付本金就減少為（455.67-172.66）283.01萬元 　　2008年應(yīng)付租金為300萬元 　　應(yīng)確認的融資費用=75.78-31.45-27.34=16.99（萬元）（說明：驗算283.01×6%=16.9806，與上數(shù)只是尾數(shù)一點相差，是四舍五入導致，為了保證如期攤完，所以要用倒擠法） 　　本金實際支付額=300-16.99=283.01（萬元）。 　　分錄為： 　　借：制造費用 174.74 　　貸：累計折舊 174.74 　　借：長期應(yīng)付款 300 　　銀行存款 300 　　借：財務(wù)費用 16.99 　　貸：未確認融資費用 16.99 　　此時的應(yīng)付本金余額=524.22-68.55-172.66-293.01=0，全部付完，并將未確認融資費用也全部攤完。 　　以上是知道了融資租賃的內(nèi)含利率，不知道固定資產(chǎn)的入賬價值，我們?nèi)绾未_定固定資產(chǎn)的入賬價值。 　　還有一種，就是知道了固定資產(chǎn)的入賬價值，而不知道融資租賃的內(nèi)含利率，所以就必須根據(jù)已知的條件確定內(nèi)含利率，這樣才能準確的、合理的在各個期間內(nèi)對未確認融資費用進行分攤。 　　我們?nèi)砸灶}為例： 　　2006年12月31日A企業(yè)向融資租賃公司租入生產(chǎn)設(shè)備一臺，租期為3年，約定每年末支付租金，連續(xù)支付五年分別支付100萬元，200萬元，300萬元，該固定資產(chǎn)的市場價格為524.22萬元。固定資產(chǎn)無殘值。每年末直線法一次計提折舊。 　　則我們必須確定使得各年現(xiàn)值之和等于公允價值的那一個折現(xiàn)率（即租賃內(nèi)含利率）。 　　根據(jù)貨幣的時間價值，設(shè)內(nèi)含利率為i，即有 　　524.22=100×（P/F，i，1）+200×（P/F，i，2）+300×（P/F，i，3） 　　這時，就得用測試法，一個利率一個利率的進行測試，找出使等式成立的那個折現(xiàn)率，即為租賃內(nèi)含利率。 　　如當i=5%時，等式的右是多少，當i=6%時，是多少，當i=7%時等于多少。就這樣一個一個的測。如是介于5%到6%之間時，就得用內(nèi)插法確定準確的利率。 　　本題中， 　　當i=6%時，即有 　　100×（P/F，6%，1）+200×（P/F，6%，2）+300×（P/F，6%，3）=524.22 　　左右相等，即內(nèi)含利率為6%。 　　而后的分攤與會計處理的方法，就與上例一致了。 　　以上的會計處理方法同樣適用于企業(yè)用于延期付款所購的固定資產(chǎn)的核算。

融資租賃所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移嗎？

答： 你好，最后所有權(quán)一般會發(fā)生轉(zhuǎn)移

一名會計如何讓領(lǐng)導給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

融資租賃固定資產(chǎn)怎么做會計分錄 收到一張租賃費的專用發(fā)票 借：固定資產(chǎn) 長期應(yīng)付款-融資租 貸：融資租賃固定資產(chǎn) 銀行存款 ？

答： 你好同學融資租入固定資產(chǎn)的會計處理 1、企業(yè)在租賃期開始日，將租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值(含增值稅)與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，減去可抵扣的增值說后余額作為租入資產(chǎn)的入賬價值。 借記：“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”賬戶;按最低租賃付款額，貸記：“長期應(yīng)付款”賬戶;按發(fā)生的初始直接費用，貸記：“銀行存款”等賬戶;按其差額，借記：“未確認融資費用”賬戶。 2、每期支付租賃費用時，借記：“長期應(yīng)付款”賬戶，貸記：“銀行存款”賬戶。如果支付的租金中包含履約成本，按履約成本，借記：“制造費用”、“管理費用”等賬戶。 3、每期采用實際利率法分攤未確認融資費用時，按當期應(yīng)分攤的未確認融資費用金額，錯記：“財務(wù)費用”賬戶，貸記：“未確認融資費用”賬戶。 4、企業(yè)租入固定資產(chǎn)應(yīng)計提折舊，折舊政策應(yīng)和自有固定資產(chǎn)折舊政策一致，同自有固定資定一樣，折舊方法一般有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法等。 確定融資租賃固定資產(chǎn)的折舊期應(yīng)視租賃合同而論，如果能夠合理確定租賃期屆滿時企業(yè)將會取得資產(chǎn)的所有權(quán)，即可認為企業(yè)擁有該資產(chǎn)的全部使用壽命，因此應(yīng)以該資產(chǎn)的使用壽命作為折舊期間。 如果無法合理確定租賃期屆滿后企業(yè)是否能夠取得租賃固定資產(chǎn)的所有權(quán)，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命中兩者較短者作為折舊期。提取折舊時，借記：“制造費用”賬戶，貸記：“累計折舊”賬戶