飛艷 追問

2018-12-03 19:12

到做題時(shí)怎么用？？有點(diǎn)蒙圈？？

曉宇老師 解答

2018-12-03 19:24

同學(xué)，舉個(gè)例子，比如，我有一筆錢100元，5年后才能取出來，那我想要計(jì)算目前這筆錢的價(jià)值是多少？假設(shè)銀行利率是8%，那么這筆錢的現(xiàn)值就用到我上面講的定義復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)100*(P/F,8%,5)

飛艷 追問

2018-12-04 10:12

有時(shí)候用乘法，有時(shí)候用除法，又怎么區(qū)別呢？

曉宇老師 解答

2018-12-04 10:22

同學(xué)，您好，很高興繼續(xù)為您解答！一般情況情況下，計(jì)算現(xiàn)值或終值時(shí)需要用到乘法，而計(jì)算固定資產(chǎn)的平均年成本時(shí)，需要用到除法。平均年成本它是未來使用年限內(nèi)的現(xiàn)金流出總現(xiàn)值與年金現(xiàn)值系數(shù)的比值，即平均每年的現(xiàn)金流出。

飛艷 追問

2018-12-04 12:38

當(dāng)出現(xiàn)幾個(gè)系數(shù)，括號(hào)里的最后一個(gè)期數(shù)有三種數(shù)字，怎么選？？

曉宇老師 解答

2018-12-04 12:43

同學(xué)，你需要舉出具體實(shí)例，老師方便為您解答，當(dāng)出現(xiàn)幾個(gè)系數(shù)時(shí)，就要根據(jù)具體題中的實(shí)際情況去選擇！

飛艷 追問

2018-12-04 12:54

曉宇老師 解答

2018-12-04 13:28

您好，同學(xué)。這道題平均每年支付租金=[500-5×(P/F，12%，5)]÷[(P/A，12%，4)+1]=(500-5×0.5674)÷(3.0373+1)=123.14(萬(wàn)元)。選擇C。
首先，5×(P/F，12%，5）是把殘值折現(xiàn)，而題中又說是先付租金的形式，因此，需要將年金現(xiàn)值系數(shù)轉(zhuǎn)變?yōu)轭A(yù)付年金現(xiàn)值系數(shù)，即年數(shù)減1，總體加1.所以除以[(P/A，12%，4)+1]。

飛艷 追問

2018-12-04 13:49

殘值折現(xiàn)是什么意思??？

曉宇老師 解答

2018-12-04 13:58

同學(xué)，因?yàn)樵蹅円闫骄磕曛Ц兜淖饨穑紫纫?jì)算出目前的總租金支出，而殘值是5年后的現(xiàn)金流入，所以要把五年后的現(xiàn)金流入折現(xiàn)到現(xiàn)在這個(gè)時(shí)點(diǎn)，這叫殘值折現(xiàn)。如果您對(duì)我的解答滿意，請(qǐng)幫老師點(diǎn)擊一下5星好評(píng)，謝謝！祝您生活愉快！