什么是租賃什么是融資租賃
愛笑的流沙
于2015-12-07 14:53 發(fā)布 ??825次瀏覽
- 送心意
李老師
職稱: 中級會計師
2015-12-07 15:12
融資租賃(Financing Lease),也叫金融租賃(Finance Lease)或凈租賃(Net Lease):出租人多為金融機構(gòu)(銀行、保險公司、信托投資公司等)附設(shè)的租賃公司(Leasing Company),只負責(zé)出資購買用戶選定的設(shè)備租給用戶使用而不包維修;運輸、保險、安裝、維修等多由用戶自理。這種租賃的租期較長,一般只租給每個用戶一次使用,設(shè)備的成本、有關(guān)費用、利潤等均以租金方式基本上全部一次分攤,然后以租金方式分期收回(Full Amortization)。如果用戶在租賃期滿時將設(shè)備購為己有,只需支付設(shè)備的殘值(Residual Value)。這種租賃多用于長期的大型的價值高的設(shè)備,實際上是通過租物給予承租人一筆長期的信貸。
租賃,是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟行為。在這種經(jīng)濟行為中,出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用,承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權(quán)利,但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費用(租金)。
相關(guān)問題討論

?應(yīng)收融資租賃款,本身就是相當(dāng)于處置固定資產(chǎn)等的應(yīng)收款項的意思,分錄通常是
借:應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額
貸:融資租賃資產(chǎn)
資產(chǎn)處置損益
應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益
而銷售商品確認收入的分錄是
借:應(yīng)收賬款
? 貸:主營業(yè)務(wù)收入
也就是應(yīng)收融資租賃款,實際相當(dāng)于銷售業(yè)務(wù)的應(yīng)收賬款,而應(yīng)收融資租賃款實際屬于處置出租對應(yīng)的款項,而應(yīng)收賬款實際出售收入對應(yīng)的款項。貸方都是處置的固定資產(chǎn)或者存貨,借方都是應(yīng)收性質(zhì)的,實際也就是應(yīng)收融資租賃款本身就是對應(yīng)的收款權(quán),不可以轉(zhuǎn)入收入-就好比收入本身對應(yīng)的應(yīng)收賬款也不可以再次轉(zhuǎn)入收入是一樣的。
而未實現(xiàn)融資收益,屬于未確認的利息,實際確認計入損益,這里是出租,計入收入中。
2021-03-20 21:47:54

你好; 你是承租方是嗎;才好判斷科目的?
2023-06-07 13:36:46

你好
我家有的,租給你,叫經(jīng)營租賃
我家沒有的,你要租,我去買來,租給你,叫融資租賃
2018-09-19 09:08:14

我公司10月分向融資租賃公司租入一批設(shè)備,設(shè)備總價值916000,公司分60期付租金,每期租金付20152元,租期結(jié)束后購買選擇權(quán)是100元,請問,這項經(jīng)濟業(yè)務(wù)怎么做分錄,這批固定資產(chǎn)如何計提折舊,按百分之幾計提折舊,折舊分錄怎么做,謝謝??!
2015-11-22 09:15:21

你好,根據(jù)題目條件,甲生產(chǎn)的設(shè)備與之相關(guān)的風(fēng)險報酬實質(zhì)已轉(zhuǎn)移給乙公司,滿足收入的確認條件,需要確認主營業(yè)務(wù)收入,
2020-07-16 16:18:16
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