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什么是租賃什么是融資租賃
愛笑的流沙
于2015-12-07 14:53 發(fā)布 ??825次瀏覽
- 送心意
李老師
職稱： 中級會計(jì)師
2015-12-07 15:12
融資租賃（Financing Lease），也叫金融租賃（Finance Lease）或凈租賃（Net Lease）：出租人多為金融機(jī)構(gòu)（銀行、保險(xiǎn)公司、信托投資公司等）附設(shè)的租賃公司（Leasing Company），只負(fù)責(zé)出資購買用戶選定的設(shè)備租給用戶使用而不包維修；運(yùn)輸、保險(xiǎn)、安裝、維修等多由用戶自理。這種租賃的租期較長，一般只租給每個用戶一次使用，設(shè)備的成本、有關(guān)費(fèi)用、利潤等均以租金方式基本上全部一次分?jǐn)偅缓笠宰饨鸱绞椒制谑栈兀‵ull Amortization）。如果用戶在租賃期滿時(shí)將設(shè)備購為己有，只需支付設(shè)備的殘值（Residual Value）。這種租賃多用于長期的大型的價(jià)值高的設(shè)備，實(shí)際上是通過租物給予承租人一筆長期的信貸。
租賃，是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為。在這種經(jīng)濟(jì)行為中，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用(租金)。
相關(guān)問題討論
?應(yīng)收融資租賃款，本身就是相當(dāng)于處置固定資產(chǎn)等的應(yīng)收款項(xiàng)的意思，分錄通常是
借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額
貸：融資租賃資產(chǎn)
資產(chǎn)處置損益
應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益
而銷售商品確認(rèn)收入的分錄是
借：應(yīng)收賬款
? 貸：主營業(yè)務(wù)收入
也就是應(yīng)收融資租賃款，實(shí)際相當(dāng)于銷售業(yè)務(wù)的應(yīng)收賬款，而應(yīng)收融資租賃款實(shí)際屬于處置出租對應(yīng)的款項(xiàng)，而應(yīng)收賬款實(shí)際出售收入對應(yīng)的款項(xiàng)。貸方都是處置的固定資產(chǎn)或者存貨，借方都是應(yīng)收性質(zhì)的，實(shí)際也就是應(yīng)收融資租賃款本身就是對應(yīng)的收款權(quán)，不可以轉(zhuǎn)入收入-就好比收入本身對應(yīng)的應(yīng)收賬款也不可以再次轉(zhuǎn)入收入是一樣的。
而未實(shí)現(xiàn)融資收益，屬于未確認(rèn)的利息，實(shí)際確認(rèn)計(jì)入損益，這里是出租，計(jì)入收入中。
2021-03-20 21:47:54
你好； 你是承租方是嗎；才好判斷科目的?
2023-06-07 13:36:46
你好
我家有的，租給你，叫經(jīng)營租賃
我家沒有的，你要租，我去買來，租給你，叫融資租賃
2018-09-19 09:08:14
我公司10月分向融資租賃公司租入一批設(shè)備，設(shè)備總價(jià)值916000，公司分60期付租金，每期租金付20152元，租期結(jié)束后購買選擇權(quán)是100元，請問，這項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)怎么做分錄，這批固定資產(chǎn)如何計(jì)提折舊，按百分之幾計(jì)提折舊，折舊分錄怎么做，謝謝！！
2015-11-22 09:15:21
你好，根據(jù)題目條件，甲生產(chǎn)的設(shè)備與之相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬實(shí)質(zhì)已轉(zhuǎn)移給乙公司，滿足收入的確認(rèn)條件，需要確認(rèn)主營業(yè)務(wù)收入，
2020-07-16 16:18:16
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