房產(chǎn)公司拿地到開(kāi)盤會(huì)計(jì)需做哪些準(zhǔn)備工作？？？這家房產(chǎn)公司新成立的

答： 拿到地后注意繳納土地使用稅時(shí)間，認(rèn)定土地等級(jí)稅務(wù)系統(tǒng)上填報(bào)項(xiàng)目信息每月需土地使用稅，另外注意印花稅契稅等。開(kāi)盤前需要申請(qǐng)發(fā)票，準(zhǔn)備好收據(jù)等，預(yù)收房款后需要預(yù)交增值稅及附加，預(yù)交土地增值稅。企業(yè)所得稅需要按當(dāng)?shù)囟惥忠?guī)定毛利率計(jì)算后預(yù)交

我公司是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，現(xiàn)在想成立一家物業(yè)公司，是房地產(chǎn)公司的股東重新成立一家新物業(yè)公司好還是拿房地產(chǎn)公司直接成立物業(yè)公司好？

答： 同學(xué)你好 最好重新成立物業(yè)公司

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司拿到開(kāi)發(fā)土地后要繳納哪些稅，繳稅要準(zhǔn)備些什么資料

答： 你好，這個(gè)的話一般就是土增稅的哦，如果從未交過(guò)那就要交主要涉及契稅、印花稅、土地使用稅、增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅 一 取得土地環(huán)節(jié) 開(kāi)發(fā)商品房等經(jīng)營(yíng)性用地，以招、拍、掛方式取得土地，主要涉及契稅、印花稅。 1、契稅 應(yīng)納稅額=土地成交價(jià)格×適用稅率（3%-5%） 2、印花稅 應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅憑證記載的金額×適用稅率 印花稅稅額=土地使用權(quán)出讓合同金額×5? 二 建設(shè)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié) 取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證后進(jìn)行施工，主要涉及土地使用稅、印花稅。 1、土地使用稅 應(yīng)納稅額=土地實(shí)際占用面積×適用稅額 2、印花稅 常見(jiàn)的合同如下： 印花稅稅額=建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同金額×0.5?＋建筑安裝工程承包合同金額×0.3?＋借款合同金額×0.05? 三 銷售環(huán)節(jié) 取得預(yù)售證后進(jìn)行預(yù)售，需預(yù)繳增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。 1、增值稅 增值稅分別要在預(yù)征和實(shí)際開(kāi)發(fā)票清算兩個(gè)環(huán)節(jié)繳納。