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送心意

老江老師

職稱： ,中級會計師

2019-03-11 14:43

你好 
出租房產(chǎn)涉及： 
增值稅 5% 
附加稅 
房產(chǎn)稅 12%/4% 
所得稅/個人所得稅10%

若蘭 追問

2019-03-11 14:49

房子是單位的，應(yīng)該就是出租房產(chǎn)生的企業(yè)所得稅吧？還有，增值稅是我們開房租發(fā)票時產(chǎn)生的增值稅銷項稅吧？為什么稅率是5%呢，我們開房租的發(fā)票稅率為什么是10%呀？房產(chǎn)稅是12%或是4%的意思嗎？

老江老師 解答

2019-03-11 16:25

出租方是納稅義務(wù)人 
按36號文，出租房的增值稅率5%，如果是16年以后新建的房，可以選擇適用稅率 
房產(chǎn)稅，公司，按12%

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相關(guān)問題討論
干租是17%，濕租6% 房產(chǎn)出租 11%簡易征收5%
2017-05-23 17:47:21
你好！公司出租房產(chǎn)給公司和個人。 房產(chǎn)稅12%
2021-11-25 14:07:35
同學你好 增值稅是9%的哦
2020-09-04 11:02:32
您好，是租賃收入的12%。
2017-04-19 12:58:58
同學你好，很高興為你解答，你代開的時候是要扣房產(chǎn)稅的，但是房產(chǎn)稅它這個是核定征收，具體問你們當?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)或者辦稅廳就可以
2022-01-06 10:18:34
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