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送心意

老江老師

職稱： ,中級(jí)會(huì)計(jì)師

2019-03-11 14:43

你好 
出租房產(chǎn)涉及： 
增值稅 5% 
附加稅 
房產(chǎn)稅 12%/4% 
所得稅/個(gè)人所得稅10%

若蘭 追問

2019-03-11 14:49

房子是單位的，應(yīng)該就是出租房產(chǎn)生的企業(yè)所得稅吧？還有，增值稅是我們開房租發(fā)票時(shí)產(chǎn)生的增值稅銷項(xiàng)稅吧？為什么稅率是5%呢，我們開房租的發(fā)票稅率為什么是10%呀？房產(chǎn)稅是12%或是4%的意思嗎？

老江老師 解答

2019-03-11 16:25

出租方是納稅義務(wù)人 
按36號(hào)文，出租房的增值稅率5%，如果是16年以后新建的房，可以選擇適用稅率 
房產(chǎn)稅，公司，按12%

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