最好是按實(shí)際寫 就是租金 假的有風(fēng)險(xiǎn)

你好，可以的

若出租房屋不是主業(yè)，則出租房屋的租金收入屬于其他業(yè)務(wù)收入

您好，增值稅是108萬(wàn)/（1+5%）*1.5%

一、個(gè)人房屋出租（房產(chǎn)性質(zhì)為住宅） 　　1、到房產(chǎn)部門辦理《個(gè)人出租租賃備案證明》（大都房東不去辦理此證明） 　　2、到所管轄區(qū)居委會(huì)備案 　　3、提供租賃合同繳納房屋租賃稅 　　繳納的有營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育附加費(fèi)、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅（有些地方還有防洪費(fèi)），各項(xiàng)稅費(fèi)各地有些差別，一般按綜合稅率征稅。 　　南寧市個(gè)人房屋出租（住宅）按綜合稅率6.65%征收 　　如：租金收入是800元/月，一年所繳納的個(gè)人房屋出租租賃稅是： 　　800元/月*12個(gè)月*6.65%=638.4元/年 　　若個(gè)人出租房屋承租人把住宅改為經(jīng)營(yíng)用途，但其房產(chǎn)性質(zhì)還是住宅，還是按住宅6.65%稅率征收； 　　二、個(gè)人房屋出租（房產(chǎn)為商鋪性質(zhì)） 　　南寧市個(gè)人房屋出租（商鋪 即非住宅）按綜合稅率11.51%征收 　　如：南寧市某一個(gè)人的商鋪?zhàn)饨鹗杖胧?200元/月，一年所繳納的個(gè)人房屋出租租賃稅(非住宅)是： 　　2200元/月*12個(gè)月*11.51% =3038.64元/年 　　三、商鋪是自己的自己經(jīng)營(yíng)，按稅務(wù)有關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)自營(yíng)稅，稅率計(jì)算： 　　房產(chǎn)原值*70%*1.2%=1年所繳納的房產(chǎn)自營(yíng)稅 　　如：若商鋪房產(chǎn)原值為80萬(wàn)，1年所繳納的房產(chǎn)自營(yíng)稅是： 　　800000元*70%*1.2% = 6720元/年 　　四、商鋪是自己的，與人合伙經(jīng)營(yíng)，其性質(zhì)也屬自營(yíng)，按房產(chǎn)自營(yíng)稅率征。 　　五、商鋪