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送心意

王雁鳴老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師

2019-04-08 20:55

您好,評(píng)估價(jià)值,需要找家評(píng)估事務(wù)所,按要求提供相關(guān)資料,包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照,財(cái)務(wù)報(bào)表,自建房屋的支出憑證等。另外評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。在評(píng)估報(bào)告上面,寫(xiě)的是房產(chǎn)原值,加購(gòu)買土地價(jià)。

感謝有你 追問(wèn)

2019-04-08 20:57

老師,評(píng)估報(bào)告是否可以作為固定資產(chǎn)入賬依據(jù)。后期折舊,入賬是否需要報(bào)備

王雁鳴老師 解答

2019-04-08 20:59

您好,評(píng)估報(bào)告可以作為固定資產(chǎn)入賬依據(jù)。后期折舊,入賬不需要報(bào)備,但是增值部分要繳納企業(yè)所得稅,增值部分折舊才可以稅前扣除的,否則,增值部分折舊,不能稅前扣除的。

感謝有你 追問(wèn)

2019-04-08 21:02

老師,怎么計(jì)算增值部分,或者自建房屋沒(méi)有開(kāi)發(fā)票怎么處理。

王雁鳴老師 解答

2019-04-08 21:07

您好,一般情況下,如果要評(píng)估的話,事務(wù)所要讓提供相關(guān)憑證的,如果房屋沒(méi)有開(kāi)具發(fā)票,有實(shí)際支出,事務(wù)所也是認(rèn)可的,只是沒(méi)有發(fā)票這部分算原值,評(píng)估值減去原值,就算是增值部分,但是沒(méi)有發(fā)票的原值部分,計(jì)提的折舊也不能稅前扣除的,還存在稽查補(bǔ)稅,繳滯納金和罰款的風(fēng)險(xiǎn)的。

感謝有你 追問(wèn)

2019-04-08 21:16

老師,不平估。直接按實(shí)際支出收據(jù)入賬??梢詥??沒(méi)有發(fā)票,稅務(wù)上面認(rèn)嗎?

王雁鳴老師 解答

2019-04-08 21:19

您好,可以的,只是計(jì)提的折舊不能稅前扣除的,還存在稽查補(bǔ)稅,繳滯納金和罰款的風(fēng)險(xiǎn)的。稅務(wù)不稽查就沒(méi)事,如果稽查就不會(huì)認(rèn)可的。

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