房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算 1、土地開發(fā)、轉(zhuǎn)讓，土地增值稅清算 2、商住樓開發(fā)、出售，土地增稅清算

答： 您具體想了解什么問題？

甲公司開發(fā)一項房地產(chǎn)項目,取得土地使用權(quán)支付1000萬元,發(fā)生開發(fā)成本6000萬元,發(fā)生開發(fā)費用2000萬元,其中利息支出900萬元無法提供金融機構(gòu)貸款利息證明。已知,當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為10%。根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定,甲公司計算繳納土地增值稅時,可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為（ ）為什么開發(fā)費用2000萬元不能抵扣

答： 你好，開發(fā)費用不是按賬上金額扣除的，是計算扣除的。如果利息費用能分攤并提供證明，開發(fā)費用=利息支出+（取得土上的成本加上開發(fā)成本）*5%，如果不能分攤并提供證明，開發(fā)費用=（取得土上的成本加上開發(fā)成本）*10%

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

甲公司開發(fā)一項房地產(chǎn)項目，取得土地使用權(quán)支付的金額為 1000 萬元，發(fā)生開發(fā)成本6000 萬元，發(fā)生開發(fā)費用 2000 萬元，其中利息支出 900 萬元無法提供金融機構(gòu)貸款利息證明。已知，當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為 10%。甲公司計算繳納土地增值稅時，可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為（ ）萬元。（2013 年）2000-900=1100 A.6000×10%=600 B.2000×10%=200 C.（1000+6000）×10%=700 D.正確答案：D 為什么開發(fā)費用不算進去

答： 你好，同學，可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用：凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用在按“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的10%以內(nèi)計算扣除。