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bamboo老師

職稱： 注冊會計(jì)師,中級會計(jì)師,稅務(wù)師

2019-04-13 11:16

您好
2019年一般納稅人出租房屋租賃稅率9%
一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照3％的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

? ? ? 追問

2019-04-13 11:21

老師，那小規(guī)模納稅人2019年出租不動(dòng)產(chǎn)稅率是多少？

bamboo老師 解答

2019-04-13 11:22

小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)分為兩種情形：
1、出租住房減按1.5%計(jì)征增值稅，應(yīng)交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×1.5%
2、出租非住房按照5%征收增值稅，應(yīng)交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×5%

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