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送心意

阿文老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,經(jīng)濟(jì)師

2019-04-21 22:16

房屋出租,按房產(chǎn)稅暫行條例,需按租金的12%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅,按租金的5%計(jì)算增值稅,由租金收取方為納稅義務(wù)人。
  因此,單位租個(gè)人房屋,單位不需要繳納房產(chǎn)稅和增值稅稅。
  對(duì)于承租單位來說,其只是一項(xiàng)正常的合理費(fèi)用開支。需要注意的是,這筆費(fèi)用入賬需要取得合法的憑據(jù)---發(fā)票,否則不能做為合理正常費(fèi)用在企業(yè)所得稅前列支。
  單位租個(gè)人房屋發(fā)票,應(yīng)由出租方到稅局申請(qǐng)代開房租發(fā)票,在代開發(fā)票時(shí),由稅局向出租方計(jì)算征收相關(guān)房產(chǎn)稅
  

唐123 追問

2019-04-21 22:32

老師,因?yàn)楹贤炗啎r(shí),約定我方負(fù)擔(dān)所有稅費(fèi),房東只收取200萬其他全部不管。我現(xiàn)在有個(gè)問題,個(gè)稅里有一條是計(jì)算財(cái)產(chǎn)租賃0.8?0.2=0.16個(gè)稅時(shí)允許扣除繳納的稅費(fèi),就是說我們繳納的增值稅0.05,附加稅0.005和房產(chǎn)稅0.12,合計(jì)0.175都可以扣除。這樣下來。其實(shí)個(gè)稅是不用繳納的-,但是,如果公司這邊去開具,肯定和個(gè)稅是兩個(gè)接口,是不是不能在稅前扣除。

阿文老師 解答

2019-04-22 09:55

1.每次收入不足4000元的,應(yīng)納稅額=(收入-800)×20%;

2.每次收入4000元以上的,應(yīng)納稅額=收入×(1-20%)×20%。

唐123 追問

2019-04-22 10:00

那出租自己的房子給公司就算是財(cái)產(chǎn)租賃所得唄。

阿文老師 解答

2019-04-22 10:04

出租自己的房子給公司就算是財(cái)產(chǎn)租賃收入

唐123 追問

2019-04-22 10:12

老師,按照你這樣計(jì)算。繳納的稅費(fèi)是可以扣除項(xiàng)目呢,按照扣除后的金額繳納個(gè)稅。

阿文老師 解答

2019-04-22 10:17

按照扣除后的金額繳納個(gè)稅

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