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葉子老師

職稱： 中級會計師,稅務師,初級會計師

2019-05-16 09:21

銷售舊房，可以扣除的項目有：評估價格、取得土地使用權(quán)支付的金額、轉(zhuǎn)讓時的稅費。
評估價格＝重置成本價12000×成新率70%＝8400（萬元）；
增值額＝收入10000－評估價8400－稅費115＝1485（萬元）。

Smlie 追問

2019-05-16 09:24

干嘛不減去8000

葉子老師 解答

2019-05-16 09:26

支付價款8000這個條件沒用。賣舊房是用評估價，而算出來的評估價是8400。

Smlie 追問

2019-05-16 09:26

8000不是屬于取得土地使用權(quán)支付的金額嗎？

Smlie 追問

2019-05-16 09:30

那不也是扣除項目嗎？那什么時候用

葉子老師 解答

2019-05-16 09:32

8000是買辦公樓的價格，不能用，這是個干擾條件。

Smlie 追問

2019-05-16 09:39

買辦公樓不就取得使用權(quán)了嗎

葉子老師 解答

2019-05-16 09:46

辦公樓是固定資產(chǎn)。這里再理解一下。建議去聽下土增的精講班哦。加油。

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