同一項目，有不同物業(yè)類型，開發(fā)成本還要按不同物業(yè)類型設(shè)置明細(xì)嗎

答： 你好 分開設(shè)置的話 核算清楚

請問老師物業(yè)企業(yè)怎么設(shè)置成本核算明細(xì)科目？

答： 你好，參考一下， 財政部關(guān)于《物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定》 　　第七條 企業(yè)在從事物業(yè)管理活動中，為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維修、管理和服務(wù)等過程中發(fā)生的各項支出，按照國家規(guī)定計入成本、費用。 　　第八條 企業(yè)在從事物業(yè)管理活動中發(fā)生的各項直接支出，計入營業(yè)成本。營業(yè)成本包括直接人工費、直接材料費和間接費用等。實行一級成本核算的企業(yè)，可不設(shè)間接費用，有關(guān)支出直接計入管理費用。 　　直接人工費包括企業(yè)直接從事物業(yè)管理活動等人員的工資、獎金及職工福利費等。 　　直接材料費包括企業(yè)在物業(yè)管理活動中直接消耗的各種材料、輔助材料、燃料和動力、構(gòu)配件、零件、低值易耗品、包裝物等。 　　間接費用包括企業(yè)所屬物業(yè)管理單位管理人員的工資、獎金及職工福利費、固定資產(chǎn)折舊費及修理費、水電費、取暖費、辦公費、差旅費、郵電通訊費、交通運輸費、租賃費、財產(chǎn)保險費、勞動保護(hù)費、保安費、綠化維護(hù)費、低值易耗品攤銷及其他費用等。 　　第九條 企業(yè)經(jīng)營共用設(shè)施設(shè)備，支付的有償使用費，計入營業(yè)成本。 　　第十條 企業(yè)支付的管理用房有償使用費，計入營業(yè)成本或者管理費用。 　　第十一條 企業(yè)對管理用房進(jìn)行裝飾裝修發(fā)生的支出，計入遞延資產(chǎn)，在有效使用期限內(nèi)，分期攤?cè)霠I業(yè)成本或者管理費用。 　　

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

請問房地產(chǎn)行業(yè)，開發(fā)項目怎么設(shè)置，成本明細(xì)

答： 5009 開發(fā)成本 500901 土地費用 50090101 土地出讓金 50090102 土地拆遷補償費 50090103 契稅 50090104 土地使用稅 50090105 其他費用 500902 前期工程費 50090201 報批報建費 5009020101 白蟻防治費 5009020102 人防建設(shè)費 5009020103 市政配套費 5009020104 城市規(guī)劃服務(wù)費 5009020105 新型墻體材料基金 5009020106 散裝水泥專項基金 5009020107 圖紙審查費 5009020108 防雷減災(zāi)檢測費 5009020109 質(zhì)量監(jiān)督費 5009020110 消防設(shè)施費 5009020111 垃圾處理費 5009020112 檔案管理費 5009020113 防震裝置設(shè)施費 5009020114 產(chǎn)權(quán)登記費 5009020115 住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書工本費 5009020116 綜合管線管理費 5009020117 門（樓）牌收費 5009020118 地名案名設(shè)置費 5009020119 物價核價費 5009020120 環(huán)評費 5009020121 其他費用 50090202 規(guī)劃設(shè)計費 5009020201 總體規(guī)劃及建筑設(shè)計 5009020202 施工圖設(shè)計費 5009020203 管線設(shè)計費 5009020204 景觀設(shè)計費 5009020205 人防設(shè)計費 5009020206 可行性研究費 5009020207 制圖、曬圖費 5009020208 規(guī)劃設(shè)計模型制作費 5009020209 方案評審費 5009020210 其他費用 50090203 勘測丈量費 5009020301 地質(zhì)勘查 5009020302 規(guī)劃放線 5009020303 房產(chǎn)測繪 5009020304 竣工測量 5009020305 沉降觀測 5009020306 其他費用 50090204 預(yù)算編審費 5009020401 招標(biāo)代理費 5009020402 標(biāo)底制作費 5009020403 招標(biāo)管理費 5009020404 審計費 5009020405 其他費用 50090205 臨時設(shè)施費 5009020501 臨時圍墻 5009020502 工地臨時生活用房 5009020503 臨時場地占用費及借用空地費 5009020504 臨時圍板 5009020505 其他費用 50090206 三通一平費 5009020601 臨時用水費 5009020602 臨時用電費 5009020603 臨時道路費 5009020604 場地平整（含電纜等遷移等） 5009020605 其他費用 50090207 工程監(jiān)理費 50090208 檢驗試驗費 50090209 其他費用 500903 建安工程費 50090301 土建工程費 5009030101 樁基工程 5009030102 基坑維護(hù) 5009030103 地下室 5009030104 土建工程 5009030105 門 5009030106 窗 5009030107 其他費用 50090302 安裝工程費 5009030201 電氣安裝工程費 5009030202 給排水安裝工程費 5009030203 煤氣安裝工程費 5009030204 空調(diào)安裝工程費 5009030205 電梯安裝工程費 5009030206 采暖安裝工程費用 5009030207 其他安裝工程費 50090303 精裝修工程費 5009030301 大堂精裝修 5009030302 樓梯道、電梯廳裝修 5009030303 外立面裝修 5009030304 室內(nèi)裝修 5009030305 軟裝工程 5009030306 零星工程及其他 500904 基礎(chǔ)設(shè)施費 50090401 道路工程費 50090402 供電工程費 50090403 給排水工程費 50090404 煤氣工程費 50090405 供暖工程費 50090406 通信工程費 50090407 電視工程費 50090408 照明工程費 50090409 污水處理工程費 50090410 景觀工程費 5009041001 硬景 5009041002 軟景 5009041003 其他 50090411 環(huán)衛(wèi)工程費 50090412 智能設(shè)施費 50090413 指示標(biāo)識費 50090414 圍墻工程費 50090415 其他設(shè)施費 5009041501 獨立車庫 5009041502 小區(qū)內(nèi)永久圍墻圍欄 5009041503 自行車棚 5009041504 小區(qū)門樓 5009041505 入口電動門 500905 配套設(shè)施費 50090501 會所 50090502 幼兒園 50090503 學(xué)校 50090504 體驗中心費用 50090505 營銷中心費用 50090508 游泳池 50090509 物業(yè)管理中心 50090510 道路及圍墻工程 50090599 其他配套設(shè)施 500906 借款費用 50090601 利息 50090602 評估費 50090603 其他相關(guān)費用 500907 開發(fā)間接費用 50090701 工資 50090703 福利費 50090704 工會經(jīng)費 50090705 教育經(jīng)費 50090706 社會保險 50090707 公積金 50090709 勞動保護(hù)費 50090712 企業(yè)年金 50090713 折舊費 50090715 稅金 50090716 物業(yè)費 50090718 無形資產(chǎn)攤銷 50090719 董事會會費 50090720 修理費 50090721 租賃費 50090722 辦公費 50090723 郵電費 50090724 通訊費 50090726 服裝費 50090727 差旅費 50090728 機動車運營費用 50090729 低值易耗品攤銷 50090730 交通費 50090731 資料費 50090732 水電取暖費 50090733 法律事務(wù)費 50090734 品牌規(guī)劃費 50090735 業(yè)務(wù)宣傳費 50090740 勞務(wù)費 50090741 媒體制作費 50090742 工程保險費 50090743 前期物業(yè)介入費 50090744 項目全程審計及咨詢費 50090745 竣工驗收費 50090746 業(yè)務(wù)培訓(xùn)費 50090747 會務(wù)費 50090748 長期待攤費攤銷 50090799 其他