ww 追問

2019-06-27 20:13

600*（1+5%*4）是什么？
還有，附加不是應該
（1000-600）/（1+5%）*5%*（5%+3%）么？
答案算增值稅的時候沒有時候沒有剔稅

陳詩晗老師 解答

2019-06-27 21:00

這是商貿(mào)公司，剔除土地是房開企業(yè)

陳詩晗老師 解答

2019-06-27 21:00

你的第一個問題，那是無法獲取評估價值，按5%每年遞增扣除

ww 追問

2019-06-27 21:01

600不是土地價 是原購房價款

陳詩晗老師 解答

2019-06-27 21:19

購房原價你為什么要扣除。
是直接按收到的價格確認增值稅

ww 追問

2019-06-27 21:55

計算增值稅不是應該賣價-買價嘛?。?000-600）/（1+5%）*5% 這樣才是增值稅  不是么？

陳詩晗老師 解答

2019-06-27 21:57

增值稅是=100/1.05*5%
你這個5%的簡易計稅你憑什么去減出來

ww 追問

2019-06-27 22:00

您這式子里的100是怎么來的？還有，請您看一下我提問截圖里的解析

陳詩晗老師 解答

2019-06-27 22:15

1000我打錯了，少打了一個0.

不好意思，看錯了。
按個人的方式計算了。
你是企業(yè)出售二手房，是按差價作為增值稅的計稅依據(jù)。你是對的。解析也是對的

ww 追問

2019-06-27 22:18

解析里，（1000-600）它沒除1.05 我就這里沒搞明白

陳詩晗老師 解答

2019-06-27 22:19

他是直接按不含稅價計算的。
如果是含稅價就/1.05，規(guī)范的講應該是有換算成不含稅的。

ww 追問

2019-06-27 22:22

所以說，解析是不規(guī)范的是吧 那我得理解就是對了。那么，600*（1+5%*4）具體是啥意思？辛苦老師啦~

陳詩晗老師 解答

2019-06-27 22:22

就是房子他無法取得評估價格，那么就按從購房日每年5%加計扣除。就是一年就加5%,2年就加2個5%作為扣除項。

ww 追問

2019-06-27 22:25

因為是老項目 所以按5%加計。如果是新項目按10% 對么？

陳詩晗老師 解答

2019-06-27 22:26

加計都是5%。對于 出售房子，扣除項目如果不能取得評估價格，都是5%每年加計扣除。

ww 追問

2019-06-27 22:27

好的明白了。謝謝你，辛苦拉

陳詩晗老師 解答

2019-06-27 22:29

祝你學習愉快，同學