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送心意

汪晨老師

職稱中級會計師,初級會計師

2019-07-04 13:45

你好,是需要繳納房產的,租金是含稅則由出租方繳納的,租金不含稅,需要自行去稅務局代開發(fā)票,則由你公司繳納。

包兒 追問

2019-07-04 13:48

物業(yè)公司給我們開了專用發(fā)票,
當時我們收到發(fā)票,這樣賬務處理
借:管理費用-租金45283.02
        應交稅費-應交增值稅-進項稅額2716.98
貸:庫存現(xiàn)金48000

汪晨老師 解答

2019-07-04 13:49

你好,可以這樣處理的。

包兒 追問

2019-07-04 13:49

但是2716.98這部分稅額,我們已經付款給物業(yè)公司了。這部分支出如何做賬務處理?

汪晨老師 解答

2019-07-04 13:50

你好,這部分是你的進項稅額,放著,抵扣你的銷項稅額的。

包兒 追問

2019-07-04 13:51

收到發(fā)票和抵扣進項發(fā)票的是一般納稅人企業(yè),但是付2716.98稅費給物業(yè)的時候,我們已經變更小規(guī)模了,

包兒 追問

2019-07-04 13:52

我現(xiàn)在是問,我這個月付了2716.98稅費給物業(yè),我們怎么樣做賬務處理?

汪晨老師 解答

2019-07-04 13:52

你好,那你的分錄錯誤。全額計入租金里面去。

包兒 追問

2019-07-04 13:52

借方應該用什么分錄?

汪晨老師 解答

2019-07-04 13:54

借:管理費用-租金48000 貸:庫存現(xiàn)金48000

包兒 追問

2019-07-04 13:55

不是啊

包兒 追問

2019-07-04 13:55

是2716.98這部分啊

汪晨老師 解答

2019-07-04 13:58

你好,你是小規(guī)模,支付的增值稅要全額計入到租金里面去。

包兒 追問

2019-07-04 13:59

當時我們收到發(fā)票的,已經做了一筆:
借:管理費用-租金45283.02
應交稅費-應交增值稅-進項稅額2716.98
貸:庫存現(xiàn)金48000

包兒 追問

2019-07-04 14:00

如果再做你說的處理:
借:管理費用-租金48000 貸:庫存現(xiàn)金48000
那么管理費用就不正確啊

汪晨老師 解答

2019-07-04 14:01

你好,你沖掉,重新做分錄,你收到發(fā)票是小規(guī)模,這樣做分錄是錯誤的,應該做分錄:借:管理費用-租金48000 貸:庫存現(xiàn)金48000

包兒 追問

2019-07-04 14:07

收到發(fā)票的時候是一般納稅人啊,加上發(fā)票的進項我們也抵扣了。
我們另外給物業(yè)付2716.98一筆稅金怎么樣賬務處理?
可以看清楚一點嗎

汪晨老師 解答

2019-07-04 14:14

你好,你支付的時候是小規(guī)模,將這筆稅金計入租金中,前面抵扣的需要進項轉出的。

包兒 追問

2019-07-04 14:19

我抵扣的時候是一般納稅人啊

汪晨老師 解答

2019-07-04 16:07

你好,屬于提前抵扣了,因為你的稅款當時沒有支付的。

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您好!對方是小規(guī)模還是個人?增值稅3%,房產稅12%,教育費附加0.09% 地方教育費附加0.06% 印花稅千分之1
2016-12-29 10:28:32
你好,是需要繳納房產的,租金是含稅則由出租方繳納的,租金不含稅,需要自行去稅務局代開發(fā)票,則由你公司繳納。
2019-07-04 13:45:46
您好,符合條件收據(jù)就可以入賬,國家稅務總局《關于發(fā)布《企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法》的公告》(國家稅務總局公告2018年第28號)對企業(yè)稅前扣除憑證進行了規(guī)范,其中提到:企業(yè)向從事小額零星經營業(yè)務的個人支付的款項,可以憑個人開具的收款憑證及企業(yè)內部憑證作為稅前扣除憑證,一般500元左右。
2022-01-06 09:48:31
你好,租出去的按租金12%計算,自用的按1.2%計算房產稅
2016-11-17 15:38:05
您好,應該交房產稅的??纯瓷暾堃幌旅饨欢惤鹗欠窨梢?,以出租的名譽,但是沒有租出去來申請?;蛘咭怨拘陆ɑ蛘咝沦徑ㄖ飦砩暾堅囋嚢?。
2017-06-22 23:04:21
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