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陳藝老師
職稱: 注冊會計師,審計師
2019-07-07 08:31
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經(jīng)營房屋租賃賬務(wù)處理是一個復(fù)雜的過程,它包括了租賃合同的簽訂、收租管理、租金發(fā)放以及租金收回等。首先,在簽訂合同之前,需要仔細核對各方的身份證明、確定房屋的租賃價格,并簽署合同,以確保雙方的權(quán)益得到保護和維護。
其次,房屋租賃賬務(wù)處理還包括收租管理,包括收取租金、檢查房屋的維護和狀態(tài)、審核租客的信用記錄、檢查租金情況等。
最后,在租金發(fā)放和收回方面,需要根據(jù)租金條款及租賃合同的約定,準確發(fā)放租金,并及時收取拖欠租金,以確保租賃經(jīng)營的順利進行。
拓展知識:經(jīng)營房屋租賃業(yè)務(wù)除了要掌握房屋租賃賬務(wù)處理的知識外,還要具備相關(guān)的法律知識,對房屋的租賃合同等都要有深入的了解,確保雙方的權(quán)益得到有效保障。
2023-02-22 13:30:40

經(jīng)營租賃設(shè)備賬務(wù)處理涉及到租賃設(shè)備的采購,銷售,以及維護等財務(wù)管理,包括設(shè)備采購費用核算,設(shè)備維護費的核算和租賃費的核算,以及各種設(shè)備的租賃費用的核算和計算等。此外還需要對租賃設(shè)備的保險和稅收等金融管理工作進行處理,以確保有效管理租賃設(shè)備賬務(wù),實現(xiàn)租賃設(shè)備租賃收益最大化。
2023-02-22 12:23:29

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2019-07-07 08:31:01

你好,你們是自己的車,還是租賃進來的。
2021-07-17 11:12:09

您好,學(xué)員。融資租賃與經(jīng)營租賃會計處理的主要區(qū)別有:
1. 經(jīng)營租賃是融資租賃以外的其他租賃。企業(yè)為了解決生產(chǎn)經(jīng)營的季節(jié)性、臨時性的需要,并不是長期擁有,租賃期限較短,在租賃期內(nèi)擁有資產(chǎn)的使用權(quán)至租賃期滿。承租企業(yè)對租入固定資產(chǎn)不需要將其計價入賬,也無需計提折舊,只需在備查賬中予以登記。
2. 融資租賃是在實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的一種租賃。采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn),雖然資產(chǎn)的所有權(quán)在租賃期間仍然屬于出租方,但由于資產(chǎn)租賃期基本上包括了資產(chǎn)的有效使用年限,承租企業(yè)實質(zhì)上獲得了租賃資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟利益,同時承擔(dān)與資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險。
3. 會計核算上區(qū)別:
(1)經(jīng)營租賃機器設(shè)備一臺,租金以銀行存款付清。其賬務(wù)處理:
借:制造費用等
貸:銀行存款
(2)融資租賃對融資租入的固定資產(chǎn),一般需在“固定資產(chǎn)”賬戶下,設(shè)“融資租入固定資產(chǎn)”明細賬戶核算。
A:在租賃開始日,按應(yīng)計入固定資產(chǎn)成本的金額(租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者,加初始直接費用),借記“固定資產(chǎn)”或“在建工程”,貸記“長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款”,按其差額,借記“未確認融資費用”。
B:租賃期滿,如合同規(guī)定將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)歸承租企業(yè),應(yīng)進行轉(zhuǎn)賬,將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細賬戶轉(zhuǎn)入有關(guān)固定資產(chǎn)明細賬戶。
C:未確認融資費用應(yīng)在租賃期內(nèi)各個期間按合理的方法進行分攤,分攤時借記“財務(wù)費用”,貸記“未確認融資費用”。
2021-12-28 14:56:36
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chambers 追問
2019-07-07 18:40
陳藝老師 解答
2019-07-07 20:03
chambers 追問
2019-07-07 21:21
chambers 追問
2019-07-07 21:26