木木 追問

2019-07-10 15:21

除了附加稅之外，其他幾個(gè)稅種的計(jì)算基礎(chǔ)都是不含稅收入嗎？

meizi老師 解答

2019-07-10 15:35

你好 房產(chǎn)稅是按你的租金收入來計(jì)算的， 增值稅按不含稅收入 印花稅按你們合同租金來交納的

木木 追問

2019-07-10 15:39

老師，個(gè)稅也是按租金收入計(jì)算的吧？你說這個(gè)稅率是針對小規(guī)模還是一般納稅人的呢？另外，是不是還有個(gè)土地使用稅呢？

meizi老師 解答

2019-07-10 15:48

個(gè)人出租房屋取得的所得每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千 看你們租賃費(fèi)是多少元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。租賃所得個(gè)人所得稅為應(yīng)納稅額乘以稅率來計(jì)算。

木木 追問

2019-07-10 15:50

老師，你說減除這個(gè)是土地使用稅嗎？

meizi老師 解答

2019-07-10 15:54

你好   財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅前可以扣除的次序?yàn)椋?br/> 
  (一)財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)。納稅義務(wù)人在出租財(cái)產(chǎn)過程中繳納的稅金和國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金、國家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費(fèi)附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財(cái)產(chǎn)租賃收入中扣除。
 
  (二)向出租方支付的租金。
 
  (三)由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。允許扣除的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。
 
  (四)稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用。個(gè)人將其所得對教育事業(yè)和其他公益事業(yè)捐贈的部分，按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定從應(yīng)納稅所得中扣除。 按這個(gè)來扣除 你看看 你涉及哪些