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送心意

王雁鳴老師

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師

2019-07-13 16:12

您好，土方工程款對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說有兩種不同情況。一種是主體工程開工前的土地平整工程。應(yīng)該計(jì)入“開發(fā)成本——前期工程費(fèi)”；另一種是主體工程已經(jīng)開工，主體工程要開挖地下基坑而出土運(yùn)土的土方工程應(yīng)該計(jì)入“開發(fā)成本——建筑安裝工程費(fèi)”。對(duì)非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，前者應(yīng)該計(jì)入“在建工程——四通一平工程費(fèi)用”；后者應(yīng)該計(jì)入“在建工程——建筑安裝工程費(fèi)”。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的“開發(fā)成本”一級(jí)科目下設(shè)置六個(gè)二級(jí)科目依次為：“土地費(fèi)用”、“前期工程費(fèi)”、“建筑安裝費(fèi)”、“基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)”、“配套設(shè)施費(fèi)”、“開發(fā)間接費(fèi)”。因此，主體工程開工前的土方工程應(yīng)計(jì)入“前期工程費(fèi)”，而主體工程開工后的基坑土方工程自然應(yīng)該計(jì)入“建筑安裝工程費(fèi)”。
非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的“在建工程”不是企業(yè)的常規(guī)業(yè)務(wù)。因此，“在建工程”科目下的二級(jí)科目不作強(qiáng)制性規(guī)定，企業(yè)可以根據(jù)自身的實(shí)際情況來設(shè)置。

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相關(guān)問題討論
你好！雙方都按正常的銷售處理就可以，你們收到的是庫存商品，對(duì)方是費(fèi)用，不涉及資金
2020-11-23 14:44:10
確認(rèn)稅金吧，繳稅吧
2017-07-23 10:42:57
你好，賬務(wù)借:信用減值損失 貸:壞賬準(zhǔn)備 稅務(wù)，計(jì)提不得稅前扣除，實(shí)際發(fā)生才可以
2020-01-01 18:39:45
你好，只能是再開具發(fā)票，再確認(rèn)一次收入的 你去年應(yīng)當(dāng)做預(yù)收賬款處理，現(xiàn)在開具發(fā)票才做收入確認(rèn)
2018-04-08 16:23:02
你好，建議入賬營業(yè)外收入或者其他收益
2022-04-07 11:01:57
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