一、承租人對(duì)融資租賃的處理：

租賃期開(kāi)始日：

借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低）未確認(rèn)融資費(fèi)用

貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額）

折現(xiàn)率的確定（計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，其折現(xiàn)率可按下列順序確定）。1、出租人的租賃內(nèi)含利率；

2、租賃合同規(guī)定的利率；

3、同期銀行貸款利率。

2、初始直接費(fèi)用的處理——手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等，計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值：

借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費(fèi)用）

貸：銀行存款等

未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偟奶幚怼磳?shí)際利率法分?jǐn)偂?br/>
未確認(rèn)融資費(fèi)用每一期的攤銷額＝（每一期的長(zhǎng)期應(yīng)付款的期初余額－未確認(rèn)融資費(fèi)用的期初余額）×實(shí)際利率

分?jǐn)偮实拇_定：

以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?br/>
以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?br/>
以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?br/>
以租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為入賬價(jià)值，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算分?jǐn)偮?。該分?jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的折現(xiàn)率。

會(huì)計(jì)處理：

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

貸：銀行存款

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提。

應(yīng)提折舊總額的確定：

存在擔(dān)保余值的：應(yīng)提折舊總額＝融資租入固定資產(chǎn)入賬價(jià)值－擔(dān)保余值

不存在擔(dān)保余值的：應(yīng)提折舊總額＝融資租入固定資產(chǎn)入賬價(jià)值

折舊期間：

1、如果能夠合理確定租賃期屆滿時(shí)承租人將會(huì)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，即可認(rèn)為承租人擁有該項(xiàng)資產(chǎn)的全部使用壽命，因此應(yīng)以租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的壽命作為折舊期間；

2、如果無(wú)法合理確定租賃期屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命兩者中較短者作為折舊期間。

履約成本的會(huì)計(jì)處理——履約成本發(fā)生時(shí)通常直接計(jì)入當(dāng)期損益。

借：管理費(fèi)用等

貸：銀行存款

或有租金的會(huì)計(jì)處理——在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期損益。

或有租金以銷售百分比、使用量等為依據(jù)計(jì)算的。

借：銷售費(fèi)用

貸：銀行存款

或有租金以物價(jià)指數(shù)為依據(jù)計(jì)算的：

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

貸：銀行存款

租賃期滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理：

返還租賃資產(chǎn)

1、存在承租人擔(dān)保余值：

借：累計(jì)折舊

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

2、不存在承租人擔(dān)保余值：

借：累計(jì)折舊

貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)：

如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)：視同該項(xiàng)租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。

如果租賃期屆滿時(shí)承租人沒(méi)有續(xù)租支付的違約金。

借：營(yíng)業(yè)外支出

貸：銀行存款

留購(gòu)租賃資產(chǎn)

支付購(gòu)買價(jià)款時(shí)：

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

貸：銀行存款

結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)所有權(quán)：

借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)用固定資產(chǎn)

貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

二、出租人對(duì)融資租賃的處理：租賃期開(kāi)始日

應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值＝最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用

未實(shí)現(xiàn)融資收益的計(jì)算

未實(shí)現(xiàn)融資收益＝(最低租賃收款額＋初始直接費(fèi)用＋未擔(dān)保余值)－(最低租賃收款額的現(xiàn)值＋初始直接費(fèi)用的現(xiàn)值＋未擔(dān)保余值的現(xiàn)值)

會(huì)計(jì)處理：

借：長(zhǎng)期應(yīng)收款(最低租賃收款額＋初始直接費(fèi)用)

未擔(dān)保余值

營(yíng)業(yè)外支出(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額)

貸：融資租賃資產(chǎn)(原賬面價(jià)值)

銀行存款(初始直接費(fèi)用)

營(yíng)業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額)

未實(shí)現(xiàn)融資收益

未實(shí)現(xiàn)融資收益分配的會(huì)計(jì)處理：

分配方法——按實(shí)際利率法分配。

未實(shí)現(xiàn)融資收益每一期的攤銷額＝（每一期的長(zhǎng)期應(yīng)收款的期初余額－未實(shí)現(xiàn)融資收益的期初余額）×租賃內(nèi)含利率

會(huì)計(jì)處理：

按收到的租金：

借：銀行存款

貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款

按當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入金額：

借：未實(shí)現(xiàn)融資收益

貸：租賃收入

應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提：

出租人只需對(duì)應(yīng)收融資租賃款減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額部分（在金額上等于本金的部分）合理計(jì)提壞賬準(zhǔn)備，而不是對(duì)應(yīng)收融資租賃款全額計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。

對(duì)應(yīng)收融資租賃款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的會(huì)計(jì)處理與應(yīng)收賬款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的會(huì)計(jì)處理相同。

未擔(dān)保余值發(fā)生變動(dòng)的會(huì)計(jì)處理：

期末

未擔(dān)保余值的預(yù)計(jì)可收回金額低于其賬面價(jià)值的差額

借：資產(chǎn)減值損失

貸：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備

將減值金額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的減少額的差額

借：未實(shí)現(xiàn)融資收益

貸：資產(chǎn)減值損失

已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)的：

按未擔(dān)保余值恢復(fù)的金額

借：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備

貸：資產(chǎn)減值損失

原減值額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的增加額的差額：

借：資產(chǎn)減值損失

貸：未實(shí)現(xiàn)融資收益

或有租金的會(huì)計(jì)處理：

出租人對(duì)或有租金應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期收入

借：應(yīng)收賬款

貸：租賃收入

租賃期滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理：

收回租賃資產(chǎn)：

存在擔(dān)保余值（長(zhǎng)期應(yīng)收款有余額），不存在未擔(dān)保余值（未擔(dān)保余值無(wú)余額）

借：融資租賃資產(chǎn)

貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款

應(yīng)向承租人收取的價(jià)值損失補(bǔ)償金：

借：其他應(yīng)收款

貸：營(yíng)業(yè)外收入

存在擔(dān)保余值，也存在未擔(dān)保余值：

借：融資租賃資產(chǎn)

貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款

未擔(dān)保余值

應(yīng)向承租人收取的價(jià)值損失補(bǔ)償金：

借：其他應(yīng)收款

貸：營(yíng)業(yè)外收入

不存在擔(dān)保余值，但存在未擔(dān)保余值：

借：融資租賃資產(chǎn)

貸：未擔(dān)保余值

不存在擔(dān)保余值，也不存在未擔(dān)保余值——不做會(huì)計(jì)處理，只需做備查登記。

優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)：

如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)——?jiǎng)t視同該項(xiàng)租賃一直存在而做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理

如果租賃期屆滿時(shí)承租人沒(méi)有續(xù)租——承租人返還資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理同上述收回租賃資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理。

留購(gòu)租賃資產(chǎn):

收到購(gòu)買價(jià)款時(shí):

借：銀行存款

貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款

如存在未擔(dān)保余值

借：營(yíng)業(yè)外支出

貸：未擔(dān)保余值