房地產(chǎn)出租繳納土地增值稅嗎

答： 出租繳納的是土地使用稅。

我公司有三處房產(chǎn)，有土地產(chǎn)權(quán)證喝房產(chǎn)證，兩處房產(chǎn)全部出租，一處房產(chǎn)自用一部分，出租一部分，請(qǐng)問(wèn)我公司需要交土地增值稅嗎？

答： 您好，出租的不需要交土地增值稅的，銷售的才需要的

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師，房地產(chǎn)土地增值稅為什么會(huì)出現(xiàn)應(yīng)交土地增值稅貸方負(fù)數(shù)

答： 出現(xiàn)這樣的原因有兩種基本情況：1、是賬務(wù)處理過(guò)程中有錯(cuò)誤的記錄與記載，或是在土地增值稅計(jì)算過(guò)程中，出現(xiàn)了計(jì)算錯(cuò)誤，就會(huì)導(dǎo)致土地增值稅為負(fù)數(shù)；2、可能由于市場(chǎng)銷售價(jià)格的下降或過(guò)低，加上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收優(yōu)惠政策：加計(jì)扣除費(fèi)用20%的政策，從而也是會(huì)導(dǎo)致作為土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)的增值額出現(xiàn)負(fù)數(shù)的情況。