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紫藤老師

職稱： 中級會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2019-10-29 10:30

個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅計(jì)算方法：
(一)沒有修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額；[納稅人實(shí)際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或＝4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10％

請問老師，個(gè)人出租住房取得的租金收入計(jì)算個(gè)人所得稅適用哪個(gè)稅率表？
知識擴(kuò)展：個(gè)人所得稅(personal income tax)是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人(居民、非居民人)之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。英國是開征個(gè)人所得稅最早的國家，1799年英國開始試行差別稅率征收個(gè)人所得稅，到了1874年才成為英國一個(gè)固定的稅種。

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相關(guān)問題討論
您好，我這邊沒法發(fā)圖片，發(fā)鏈接可以不
2022-02-22 21:40:09
你好，發(fā)給你表格看看。
2021-12-30 17:15:44
你好，圖片里的就是個(gè)人所得稅稅率表。
2021-12-23 12:34:37
你好，贍養(yǎng)老人專項(xiàng)附加扣除2000元/月 1月應(yīng)交個(gè)稅=（8000-5000-2000）*3%=30 2月應(yīng)交個(gè)稅=（8000*2-5000*2-2000*2）*3%-30=30
2021-12-23 10:21:18
你好，稅務(wù)局當(dāng)時(shí)要是不收，你自己也報(bào)不了。
2021-12-02 17:48:29
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