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送心意

紫藤老師

職稱中級會計師,稅務師

2019-10-29 10:30

個人出租房屋個人所得稅計算方法:
(一)沒有修繕費用的情況下:
納稅人實際取得的收入;納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當納稅人實際取得的收入>4000元時:應納個人所得稅額=納稅人實際取得的收入*(1-20%)*10%
當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應納個人所得稅額;[納稅人實際取得的收入-800元]*10%
(二)發(fā)生修繕費用的情況下:
納稅人實際取得的收入=納稅人取得的租金收入-納稅人在出租房屋過程中交納的稅費-由納稅人負擔的該房屋實際開支的修繕費用。
當納稅人實際取得的收入>4000元時:應納個人所得稅額=納稅人實際取得的收入*(1-20%)*10%
當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應納個人所得稅額=[納稅人實際取得的收入-800元]*10%

請問老師,個人出租住房取得的租金收入計算個人所得稅適用哪個稅率表?
知識擴展:個人所得稅(personal income tax)是調(diào)整征稅機關與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關系的法律規(guī)范的總稱。英國是開征個人所得稅最早的國家,1799年英國開始試行差別稅率征收個人所得稅,到了1874年才成為英國一個固定的稅種。

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相關問題討論
同學你好 1. 繳納社保后,工資、薪金個人所得低于5000元,無需繳納個稅。 2. 繳納社保后,大于5000元的部分,個稅區(qū)間在0-3000元稅率為3%,速算扣除數(shù)0。 3. 繳納社保后,大于5000元的部分,個稅區(qū)間在3000元-12000元稅率為10%,速算扣除數(shù)210。 4. 繳納社保后,大于5000元的部分,個稅區(qū)間在12000元-25000元稅率為20%,速算扣除數(shù)1410。
2022-02-11 14:52:09
按稅款所屬期 根據(jù)一月份的 累計扣除5000
2021-12-11 12:50:45
您好 生產(chǎn)經(jīng)營個人所得稅稅率 都是用五級的
2021-06-25 16:18:59
稅率表 個人所得稅預扣率表一 (居民個人工資、薪金所得預扣預繳適用) 個人所得稅預扣率表二 (居民個人勞務報酬所得預扣預繳適用) 個人所得稅稅率表三 (非居民個人工資、薪金所得,勞務報酬所得,稿酬所得,特許權使用費所得適用)   綜合所得適用   綜合所得,4項勞動性所得(工薪所得、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得)。   個人所得稅稅率表—(綜合所得適用)按月?lián)Q算后稅率表 級數(shù) 累計預扣預繳應納稅所得額 預扣率(%) 速算扣除數(shù) 1 不超過36000元的部分 3 0 2 超過36000元至144000元的部分 10 2520 3 超過144000元至300000元的部分 20 16920 4 超過300000元至420000元的部分 25 31920 5 超過420000元至660000元的部分 30 52920 6 超過660000元至960000元的部分 35 85920 7 超過960000元的部分 45 181920 級數(shù) 預扣預繳應納稅所得額 預扣率(%) 速算扣除數(shù) 1 不超過20000元的 20 0 2 超過20000元至50000元的部分 30 2000 3 超過50000元的部分 40 7000 級數(shù) 應納稅所得額 稅率(%) 速算扣除數(shù) 1 不超過3000元的 3 0 2 超過3000元至12000元的部分 10 210 3 超過12000元至25000元的部分 20 1410 4 超過25000元至35000元的部分 25 2660 5 超過35000元至55000元的部分 30 4410 6 超過55000元至80000元的部分 35 7160 7 超過80000元的部分 45 15160 級數(shù) 全年應交稅所得額 換算全月應納稅額所得額 稅率 扣除金額 1 不超過36000元的部分 不超過3000元 3% 0 2 超過36000元-144000元的部分 超過3000元-12000元的部分 10% 210 3 超過144000元-300000元的部分 超過12000元-25000元的部分 20% 1410 4 超過300000元-420000元的部分 超過25000元-35000元的部分 25% 2660 5 超過420000元-660000元的部分 超過35000元-55000元的部分 30% 4410 6 超過660000元-960000元的部分 超過55000元-80000元的部分 35% 7160 7 超過960000元的部分 超80000元的部分 45% 15160
2020-06-29 15:10:10
你好 個體工商戶有稅局核定的個稅稅率,千分之2.5是指按收入的千分之2.5,有可能的。
2020-06-19 19:16:20
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