房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)成本用來(lái)歸集企業(yè)有開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)直接和間接費(fèi)用，反映企業(yè)開(kāi)發(fā)的真實(shí)過(guò)程，一般企業(yè)在開(kāi)發(fā)完成后要根據(jù)開(kāi)發(fā)成本將開(kāi)發(fā)成本轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品科目。開(kāi)發(fā)成本直接結(jié)轉(zhuǎn)入本年利潤(rùn)是不規(guī)范的作法或開(kāi)發(fā)失敗了，直接轉(zhuǎn)成本