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陳詩晗老師

職稱： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師

2019-11-07 13:53

你總面積45000，實(shí)際銷售40500
你是銷售部分繳納土地增值稅

Zoe 追問

2019-11-07 14:06

我知道總面積45000，實(shí)際銷售40500

Zoe 追問

2019-11-07 14:07

不含稅收入=40500—（40500—17000*90%）/1.1*10%（其中40500—后面的是什么意思）

Zoe 追問

2019-11-07 14:09

題目，也說了，截止2018年12月底銷售面積為40500平方米，取得含稅收入40500

陳詩晗老師 解答

2019-11-07 15:13

你收的含稅金額是40500，你計(jì)算是按不好增值稅收入計(jì)算
你是按總的含稅金額-增值稅才是不含稅金額
增值稅是房地產(chǎn)企業(yè)是收入-土地后的金額作為計(jì)稅依據(jù)

Zoe 追問

2019-11-07 15:48

沒能回答我的問題，

陳詩晗老師 解答

2019-11-07 15:53

你這里40500-17000×90%是收入-土地，這個(gè)金額作為計(jì)稅依據(jù)，然后再/1.1換算為不含稅，×10%增值稅

Zoe 追問

2019-11-07 15:56

陳詩晗老師 解答

2019-11-07 16:04

40500是總的含稅金額
后面這一塊兒是再計(jì)算增值稅
40500-17000×90%這是收入-地價(jià)作為計(jì)稅依據(jù)

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你好同學(xué)，開發(fā)費(fèi)用，房地產(chǎn)不只是這些，這個(gè)是指沒有利息單的情況下用這個(gè)，另外房地產(chǎn)公司還有一個(gè)加計(jì)20%扣除的意思，同學(xué)。
2019-07-25 17:25:07
你總面積45000，實(shí)際銷售40500 你是銷售部分繳納土地增值稅
2019-11-07 13:53:54
您好 收入是含稅收入除1十9% 增值稅稅額
2021-09-01 08:01:01
你好，同學(xué)，都 是不含稅的
2023-06-21 16:57:47
1）購買土地時(shí)應(yīng)繳納契稅12000*0.04=480 許扣除的地價(jià)款12000+480=12480
2022-06-14 12:06:54
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