cherry5949 追問

2016-04-02 23:26

預(yù)收款的時(shí)候一次性交營業(yè)稅，還是當(dāng)月確認(rèn)收入按月交營業(yè)稅呢？

cherry5949 追問

2016-04-04 22:08

那我們發(fā)票是到年底一起開，也是到年底一起交稅？收入也是開發(fā)票時(shí)確認(rèn)？

曉海老師 解答

2016-04-02 14:30

你好！開發(fā)票了嗎？如果沒有開發(fā)票沖減你們的房租就可以。

曉海老師 解答

2016-04-02 19:44

你好！房屋是你們自己的？如果房租不跨年度過跨年度只確認(rèn)當(dāng)年部分剩余的到下一年度確認(rèn)。一、出租房屋涉及的稅金 
1、營業(yè)稅：  
單位出租房屋應(yīng)按租金收入的5％繳納營業(yè)稅。 
 
2、城市建設(shè)維護(hù)稅：  
單位在繳納營業(yè)稅同時(shí)，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。  
 
3、教育費(fèi)附加：  
單位在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)按繳納的營業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費(fèi)附加。  
 
4、房產(chǎn)稅：  
企業(yè)應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。  
 
5、城鎮(zhèn)土地使用稅：  
擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人，用于生產(chǎn)經(jīng)營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。  
 
6、印花稅：  
單位出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。  
 
7、企業(yè)所得稅：  
按照企業(yè)所得稅法的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

曉海老師 解答

2016-04-04 12:01

主要看你發(fā)票怎么開，如果一次性開出就一次繳納當(dāng)年所屬稅金。

曉海老師 解答

2016-04-04 22:57

你好！只要不跨年度就可以