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2019-12-11 09:23

前期設(shè)計費

meizi老師 解答

2019-12-11 09:34

你好 你們是什么類型的企業(yè) 房地產(chǎn)企業(yè)還是什么

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2019-12-11 09:56

房地產(chǎn)

meizi老師 解答

2019-12-11 09:56

你好 房地產(chǎn)公司設(shè)計費用計入開發(fā)成本-前期工程費-設(shè)計費-施工圖設(shè)計或規(guī)劃設(shè)計費

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2019-12-11 10:01

這個我知道的老師，麻煩您發(fā)個完整的分錄可以不？

meizi老師 解答

2019-12-11 10:03

借入開發(fā)成本-前期工程費-設(shè)計費貸銀行存款

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2019-12-11 10:13

暈，無語，老師我說了，前面已經(jīng)預(yù)付了，現(xiàn)在不是要充預(yù)付賬款嗎？還有稅金呢？

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2019-12-11 10:14

我已經(jīng)做好了，我就是想核對一下合適不，您這我很無語，稅金您是直接不管嗎，崩潰

meizi老師 解答

2019-12-11 10:16

那你就做 借預(yù)付賬款 貸銀行存款   現(xiàn)在收到發(fā)票做 借開發(fā)成本-前期工程費-設(shè)計費  應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-進項稅 貸預(yù)付賬款就行了。   非常抱歉 。所以我以為是直接做分錄。   那你核對下 看看是不是你做的一樣的。

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2019-12-11 10:26

好的，我知道了，謝謝您

meizi老師 解答

2019-12-11 10:28

不客氣   剛剛非常抱歉 。 我以為你是直接付款的。 沒注意你是預(yù)付了 款出去了。

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2019-12-11 11:05

老師，規(guī)劃設(shè)計費——日照分析費應(yīng)該記入開發(fā)間接費用的咨詢費里面還是，開發(fā)間接費用的其他里面？里面還是前期工程費里面？

meizi老師 解答

2019-12-11 11:07

你好 計入前期工程費-設(shè)計費就行了  房地產(chǎn)開發(fā)項目前期工程費指在取得土地開發(fā)權(quán)之后、項目開發(fā)前期的籌建、規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究、水文地質(zhì)勘察、測繪、 “三通一平”等前期費用。主要包括以下內(nèi)容： 
(1) 項目整體性批報建費：項目報建時按規(guī)定向政府有關(guān)部門交納的報批費。 如：人防工程建設(shè)費、規(guī)劃管理費、新材料基金(或墻改專項基金)、教師住宅基金(或中小學教師住宅補貼費)、拆遷管理費、招投標管理費等。 

(2) 規(guī)劃設(shè)計費：項目立項后的總體規(guī)劃設(shè)計、單體設(shè)計費、管線設(shè)計費、改造設(shè)計費、可行性研究費(含支付社會中介服務(wù)機構(gòu)的市場調(diào)研費)，制圖、曬圖費，規(guī)劃設(shè)計模型制作費，方案評審費。 

(3) 勘測丈量費：水文、地質(zhì)、文物和地基勘察費，沉降觀測費，日照測試費、撥地釘樁驗線費、復線費、定線費、放線費、建筑面積丈量費等。 

(4) “三通一平”費：接通紅線外施工用臨時給排水(含地下排水管、溝開挖鋪設(shè)費用)、供電、道路(含按規(guī)定應(yīng)交的占道費、道路挖掘費)等設(shè)施的設(shè)計、建造、裝飾和進行場地平整發(fā)生的費用(包括開工前垃圾清運費)等。 

(5) 臨時設(shè)施費：工地甲方臨時辦公室，臨時場地占用費，臨時借用空地租費，以及沿紅線周圍設(shè)置的臨時圍墻、圍欄等設(shè)施的設(shè)計、建造、裝飾等費用。臨時設(shè)施內(nèi)的資產(chǎn)，如空調(diào)、電視機，家具等不屬于臨時設(shè)施費。 

(6) 預(yù)算編、審費：支付給社會中介服務(wù)機構(gòu)受聘為項目編制或?qū)彶轭A(yù)算而發(fā)生的費用。 

(7) 其他：包括擋光費、危房補償鑒定費、危房補償鑒定技術(shù)咨詢費等 。

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2019-12-11 11:11

那如果是咨詢費呢？

meizi老師 解答

2019-12-11 11:11

你好 什么咨詢費 ？你說下業(yè)務(wù)

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2019-12-11 11:12

就是假如這個發(fā)票把設(shè)計費改成咨詢費，其他的都不變

meizi老師 解答

2019-12-11 11:13

還是開發(fā)前期的話   比如技術(shù)咨詢費 一樣的計入這個科目去核算