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莊老師

職稱： 高級會計師,中級會計師,審計師

2019-12-17 16:35

交易需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）增值稅9%。
（4）城建稅。7%
（5）教育費附加稅。3%
（6）企業(yè)所得稅25%。

Justin 追問

2019-12-17 17:07

契稅不應(yīng)該是我們交吧，還有我們是營改增前辦理產(chǎn)權(quán)，增值稅是不是可以選擇簡易計稅

莊老師 解答

2019-12-17 17:12

你好，契稅辦理自用產(chǎn)權(quán)時要繳交

Justin 追問

2019-12-17 17:16

那如果我們班里自持產(chǎn)權(quán)證的時候沒有開票，交契稅已什么依據(jù)，還是必須開票

莊老師 解答

2019-12-17 17:16

那如果我們班里自持產(chǎn)權(quán)證的時候沒有開票，這個是什么意思

Justin 追問

2019-12-17 17:18

辦理產(chǎn)權(quán)證的時候沒有開票交契稅以什么依據(jù)

莊老師 解答

2019-12-17 17:19

你好，以房屋的評估價作為繳稅的依據(jù)，

Justin 追問

2019-12-17 17:24

就是說我們把自己開發(fā)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用的時候，其實是可以不用開票辦理產(chǎn)權(quán)證的有房屋評估價，我們也是可以辦理產(chǎn)權(quán)證作為公司自持的房產(chǎn)

莊老師 解答

2019-12-17 17:27

辦理產(chǎn)權(quán)證作為公司自持的房產(chǎn)就要繳契稅

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相關(guān)問題討論
您好，一般情況下，是銷售時繳納。
2019-04-03 08:21:57
您好，房企交增值稅，土地增值稅，企業(yè)所得稅，印花稅；施工方交印花稅及契稅。如果房子能賣出去，房款轉(zhuǎn)你們，房子直接過戶買主，你們不用交稅。
2022-04-24 17:00:29
交易需要繳納的稅費 （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。 （2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。 （3）增值稅9%。 （4）城建稅。7% （5）教育費附加稅。3% （6）企業(yè)所得稅25%。
2019-12-17 16:35:26
如果已經(jīng)是辦了產(chǎn)權(quán)的，直接按轉(zhuǎn)讓二手房來
2019-12-17 17:26:34
你要是轉(zhuǎn)讓就要在轉(zhuǎn)讓的本月交全房產(chǎn)稅，同時交增值稅和土地增值稅
2019-12-17 16:41:50
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