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送心意

郭老師

職稱： 初級會計(jì)師

2019-12-28 19:54

你好，自己的房屋是嗎
房產(chǎn)稅=房屋原值*（1-30%）*1.2%
土地使用稅=面積*單價
小規(guī)模減半

C 追問

2019-12-28 20:03

是自建房產(chǎn)！面積×單價，單價是什么單價？如果出租部分廠房，這個房產(chǎn)稅有沒有變化？有什么變化？

郭老師 解答

2019-12-28 20:05

單價看你當(dāng)?shù)孛總€地方不一樣，如果是出租出去，房產(chǎn)稅按照房屋租金乘以12%。

C 追問

2019-12-28 20:07

房產(chǎn)稅是在原有要交的房產(chǎn)稅上再加上租金的12％嗎？

郭老師 解答

2019-12-28 20:12

不是的，分開，你出租的部分按租金交
自己用的按房屋原值

C 追問

2019-12-28 20:15

出租之后的自用房產(chǎn)是用總房產(chǎn)減去出租的部分嗎？

郭老師 解答

2019-12-28 20:16

你好，是的，

C 追問

2019-12-28 20:17

好的！非常感謝

郭老師 解答

2019-12-28 20:22

不用客氣的，

C 追問

2019-12-28 20:33

再想問一下，如果出租之后，除了增加出租房產(chǎn)稅外，忘記減去出租部分，還是按照未出租之前的房產(chǎn)稅申報，那多交的部分能追回來嗎。

郭老師 解答

2019-12-28 20:33

這個看你稅務(wù)局那邊，應(yīng)該是可以退回的

上傳圖片 ?
相關(guān)問題討論
你好 這個是要放到稅金及附加科目的。
2022-04-05 08:23:41
上述分錄處理正確，是計(jì)入稅金及附加科目處理
2017-08-11 13:11:35
同學(xué)你好，1、房產(chǎn)稅計(jì)算方法： (1)從價計(jì)征 從價計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為： 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2% (2)從租計(jì)征 從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12% 沒有從價計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。 個人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4% 2、土地使用稅的計(jì)算方法： 城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下： 應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額 一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！薄７慨a(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
2022-09-25 12:52:58
你好，公司租的房，需要繳納土地使用稅，不需要繳納房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅是由房屋所有人繳納
2022-04-01 16:30:32
你好 房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值*1.2%或租金收入*12% 土地使用稅=實(shí)際占用土地面積*單位稅額
2021-12-10 18:42:30
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