煥然 追問

2019-12-29 10:11

因?yàn)楣さ剡€沒拆遷，征收完畢，土地中心就拿出來拍了，還有尾款未付，所以還沒有不動(dòng)產(chǎn)證，暫時(shí)也還沒開工，沒銷售之前不變更一般納稅人，購買的成本票就不能是抵扣票，比如買材料，出讓金，各種成本，對(duì)嗎

煥然 追問

2019-12-29 10:13

土地出讓金只能稅前抵扣土地增值稅，不能抵扣銷售增值，對(duì)嗎？

佟老師 解答

2019-12-29 10:27

那如果你要認(rèn)證進(jìn)項(xiàng)稅額發(fā)票了就應(yīng)該變更一般人了

佟老師 解答

2019-12-29 10:27

不是的，可以抵減銷售額的

煥然 追問

2019-12-29 11:59

不是抵扣土地增值稅嗎

煥然 追問

2019-12-29 12:09

出讓金發(fā)票還沒有，因?yàn)檫€沒付完尾款，如果付完尾款，收到出讓金發(fā)票，360日內(nèi)認(rèn)證都可以，在不超過360日就要變更為一般納稅人是嗎，要不認(rèn)證不了出讓金發(fā)票對(duì)嗎

佟老師 解答

2019-12-29 13:10

出讓金不用認(rèn)證的，他不是專票，銷售時(shí)是（銷售收入-扣除土地成本）/1+稅率