易 追問(wèn)

2020-03-04 20:33

2月交付土地出讓金，簽訂合同，2月就可以按住宅用地計(jì)提，不用再按工業(yè)用地計(jì)提了是嗎？新取得的土地必須是從次月繳納，還是有區(qū)別的是吧

陳詩(shī)晗老師 解答

2020-03-04 20:36

是的，2月之前按工業(yè)處理，2月后按住宅處理。
有區(qū)別，你這不屬于新取得。

易 追問(wèn)

2020-03-04 20:37

只有新取得的，合同沒有特殊規(guī)定，就從次月繳納，中途變更的，當(dāng)月按新面積計(jì)提，有相關(guān)文件支持嘛

陳詩(shī)晗老師 解答

2020-03-04 20:38

文件我沒辦法提供文件號(hào)給你。記不清楚了。你打電話12366讓他提供文件號(hào)給你。

易 追問(wèn)

2020-03-04 20:39

好的，謝謝老師

陳詩(shī)晗老師 解答

2020-03-04 20:43

不客氣，祝你工作愉快。

易 追問(wèn)

2020-03-05 07:28

老師，請(qǐng)問(wèn)之前我們的成本已經(jīng)結(jié)轉(zhuǎn)完了，工業(yè)用地轉(zhuǎn)住宅用地交的契稅，出讓金，要想結(jié)轉(zhuǎn)到之前年度，是否需要走以前年度損益科目，如何做賬呢？

易 追問(wèn)

2020-03-05 09:08

老師在嗎

陳詩(shī)晗老師 解答

2020-03-05 09:55

這個(gè)不影響，這個(gè)是屬于你后面發(fā)生的新的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。直接按照現(xiàn)在的科目去處理，不用通過(guò)以前年度損益調(diào)整。

易 追問(wèn)

2020-03-05 10:07

不通過(guò)以前損益的話，做土地增值稅匯算，成本就不對(duì)了，要是做在之前年度，借:開發(fā)產(chǎn)品貸：開發(fā)成本，結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)候，借：以前年度損益調(diào)整，貸：開發(fā)產(chǎn)品，對(duì)嗎

陳詩(shī)晗老師 解答

2020-03-05 10:12

如果說(shuō)你要通過(guò)以前年度損益調(diào)整的話，你就需要這個(gè)樣子處理，但是你這個(gè)是后面才轉(zhuǎn)的，不是屬于新的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。

易 追問(wèn)

2020-03-05 10:13

這么做賬是沒問(wèn)題的是嗎？主要不知道賬做的對(duì)不對(duì)，科目借貸方有沒有問(wèn)題

陳詩(shī)晗老師 解答

2020-03-05 10:16

我說(shuō)通過(guò)以前年度損益調(diào)整的話，你這個(gè)分錄沒有問(wèn)題。

陳詩(shī)晗老師 解答

2020-03-05 10:16

如果你不通過(guò)以前年度損益調(diào)整，你只需要把你以前年度損益調(diào)整科目換成現(xiàn)在正常的科目就可以了。