燕青 追問(wèn)

2020-03-24 09:13

這個(gè)差額征收的方式，是怎么計(jì)算的呢？？

許老師 解答

2020-03-24 09:15

比如你房子賣(mài)了10000萬(wàn)元，土地取得成本是3000萬(wàn)元。這樣的話，是按7000萬(wàn)元，計(jì)算銷(xiāo)項(xiàng)稅的哦。
當(dāng)然，沒(méi)有賣(mài)完的話，是按比例計(jì)算的哦

燕青 追問(wèn)

2020-03-24 09:19

假如購(gòu)入土地價(jià)款成本是2400萬(wàn)元，銷(xiāo)售房子的收入只有800萬(wàn)元，這個(gè)比列是多少呢？？

燕青 追問(wèn)

2020-03-24 09:21

就是房不是一個(gè)子銷(xiāo)完的，但每次銷(xiāo)售都要預(yù)交增值稅，這個(gè)比例如何計(jì)算

許老師 解答

2020-03-24 09:29

預(yù)繳增值稅的話，是不能扣除土地成本的。
預(yù)繳增值稅=銷(xiāo)售價(jià)格/(1+9%)*3%

燕青 追問(wèn)

2020-03-24 09:44

但是土地價(jià)款不是可以抵增值稅嗎？？是不是土地價(jià)款抵了增值稅就不能抵成本，求解

許老師 解答

2020-03-24 09:48

是可以抵扣的呀。但是，我上面計(jì)算公式，是預(yù)繳的呀。等項(xiàng)目結(jié)束了，匯算清繳增值稅，才是可以抵扣的哦。這時(shí)候，和預(yù)繳的增值稅比較，多退少補(bǔ)的

燕青 追問(wèn)

2020-03-24 10:01

好的，謝謝！

許老師 解答

2020-03-24 10:04

不客氣。如果對(duì)回答滿意，請(qǐng)五星好評(píng)，謝謝