寧靜致遠(yuǎn) 追問

2020-03-24 16:08

還沒審計(jì)呀，按規(guī)定還不能做收入呀？沒懂？打個(gè)比方說，我一套房50 萬，我只收到了30萬，分錄怎么體現(xiàn)呢

鄒老師 解答

2020-03-24 16:10

你好
借；銀行存款 30萬，應(yīng)收賬款20萬，貸；主營業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

寧靜致遠(yuǎn) 追問

2020-03-24 16:12

老師，不對(duì)呀，我開票只開了她給的錢，多了這20萬的收入，稅不是也多了？

鄒老師 解答

2020-03-24 16:13

你好，你應(yīng)當(dāng)按50萬開具發(fā)票，而不是按30萬開具發(fā)票的

寧靜致遠(yuǎn) 追問

2020-03-24 16:15

但是我這個(gè)錢幾年后才收的回呀，我開了50萬得票給他，不就代表我收了這么多款了嗎？

鄒老師 解答

2020-03-24 16:16

你好，開票并不代表收款了的
借；銀行存款 30萬，應(yīng)收賬款20萬，貸；主營業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅
這個(gè)分錄的意思就是開具了50萬的發(fā)票，收到了30萬，還有20萬沒有收到

寧靜致遠(yuǎn) 追問

2020-03-24 16:19

分錄我明白，我就是不懂為什么我還沒收到的款，為什么要放到主營業(yè)務(wù)收入去呢

鄒老師 解答

2020-03-24 16:21

你好，銷售了房產(chǎn)就需要確認(rèn)收入，確認(rèn)收入不是按收款金額，而是按銷售貨物情況
比如銷售貨物價(jià)款100萬，收到30萬，這種情況收入是100萬（不是30萬）
在比如銷售貨物價(jià)款100萬，收到80萬，這種情況收入還是100萬（不是80萬）

寧靜致遠(yuǎn) 追問

2020-03-24 19:48

老師，要是我只是收到了一部分款，而沒有簽合同呢？

鄒老師 解答

2020-03-24 19:50

你好，收入與收到多少款項(xiàng)沒有關(guān)系，與有沒有簽訂合同也沒有關(guān)系
比如銷售貨物價(jià)款100萬，收到30萬，這種情況收入是100萬（不是30萬）
在比如銷售貨物價(jià)款100萬，收到80萬，這種情況收入還是100萬（不是80萬）
比如銷售貨物價(jià)款100萬，沒有收到款項(xiàng)，這種情況收入還是100萬（而不是0萬）

寧靜致遠(yuǎn) 追問

2020-03-24 20:35

但是我是房地產(chǎn)公司，都沒簽訂合同就確認(rèn)收入，我總覺得哪里不對(duì)，不可以做預(yù)收嗎？

鄒老師 解答

2020-03-24 20:36

你好，實(shí)際銷售了房產(chǎn)，就可以確認(rèn)收入的，不管是否簽訂合同或者收到款項(xiàng)的  
如果還沒有銷售房產(chǎn)，提前收款了，那這個(gè)是通過預(yù)收賬款核算的

寧靜致遠(yuǎn) 追問

2020-03-24 20:52

老師，意思是只要這個(gè)房子是有人居住了，不管是否簽訂合同就都算收入是吧，

鄒老師 解答

2020-03-24 20:54

你好，是這個(gè)房屋已經(jīng)發(fā)生了對(duì)外銷售，就需要確認(rèn)收入，不管款項(xiàng)是否收到

寧靜致遠(yuǎn) 追問

2020-03-24 21:02

借銀行存款貸主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)這些，不是最后到底多少錢都不曉得哇，到最后合同的簽訂這里還有誤差得，那我的應(yīng)收款不是就不適合這里的嗎？

鄒老師 解答

2020-03-24 21:05

你好
如果是 借銀行存款，貸主營業(yè)務(wù)收入 ，應(yīng)交稅費(fèi)
那說明收入款項(xiàng)都全部收回了，如果有沒有收回的，那沒有收回的就應(yīng)當(dāng)在借方應(yīng)收賬款科目體現(xiàn)的
如果簽訂的合同與之前確認(rèn)的收入有誤差，應(yīng)當(dāng)做收入調(diào)整分錄才是的