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送心意

陳詩晗老師

職稱注冊會計師,高級會計師

2020-04-06 12:50

你好,同學。評估費用是不可以扣除的。

YXH 追問

2020-04-06 12:51

有的老師說能扣,有的說不能扣。到底能扣不能扣

陳詩晗老師 解答

2020-04-06 12:52

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務院令第138號)第六條規(guī)定:“計算增值額的扣除項目:

(一)取得土地使用權所支付的金額;

(二)開發(fā)土地的成本、費用;

(三)新建房及配套設施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格;

(四)與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金;

(五)財政部規(guī)定的其他扣除項目。





舊房及建筑物的評估價格,是指在轉讓已使用的房屋及建筑物時,由政府批準設立的房地產(chǎn)評估機構評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格。評估價格須經(jīng)當?shù)囟悇諜C關確認。

(五)與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金,是指在轉讓房地產(chǎn)時繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、印花稅。因轉讓房地產(chǎn)交納的教育費附加,也可視同稅金予以扣除。

并沒有評估費用。

YXH 追問

2020-04-06 13:03

這里的營業(yè)稅是啥

陳詩晗老師 解答

2020-04-06 13:04

這是土地增值稅,你問的不就是土地增值稅嗎, 這是指老項目之前交營業(yè)稅的。

YXH 追問

2020-04-06 16:31

求土地增值稅呢,難道扣除項目金額里土地增值稅也能扣除嗎老師

陳詩晗老師 解答

2020-04-06 16:32

不扣除,你是在計算土地增值稅。

YXH 追問

2020-04-06 16:33

就是這個評估費不能扣除?老師

陳詩晗老師 解答

2020-04-06 16:35

是的,這個不可扣除的。

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