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送心意

蒙蒙

職稱中級會計師,稅務(wù)師,注冊會計師

2020-04-18 09:00

買房贈送車位行為則應(yīng)區(qū)分以下情況:

  ①一般情況下,房地產(chǎn)企業(yè)買房贈送車位會進(jìn)行如下實務(wù)處理,按照銷售房屋和銷售車位拆分銷售價格,并分別簽訂房屋和車位的銷售合同。這種情況下,企業(yè)應(yīng)按照合同約定價格分別預(yù)繳或者直接申報繳納增值稅。需要注意的是,要特別注意房屋和車位簽訂的銷售合同中標(biāo)明的銷售價格是否符合市場價格,如果明顯偏低市場價格,則按照市場價格進(jìn)行增值稅的預(yù)繳或者納稅申報。

  ②如果房地產(chǎn)企業(yè)買房贈送車位,未對車位單獨簽訂銷售合同,或者簽訂銷售合同,但合同金額明顯低于市場價格的,房地產(chǎn)企業(yè)需按照“按照納稅人最近時期銷售同類服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)的平均價格確定”規(guī)定確認(rèn)車位的銷售價格,并繳納增值稅。

偶爾,小澎湃 追問

2020-04-18 09:14

是贈車,但是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有機(jī)動車發(fā)票,是不是只能走二手車過戶手續(xù)啊

蒙蒙 解答

2020-04-18 13:35

你好,這種增予相當(dāng)于是視同銷售,需要開機(jī)動車發(fā)票的。

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相關(guān)問題討論
您好,這個用個也可以的
2022-07-31 10:12:54
你好 你按照實際打款的金額計入成本費用
2020-07-20 14:56:41
買房贈送車位行為則應(yīng)區(qū)分以下情況:  ?、僖话闱闆r下,房地產(chǎn)企業(yè)買房贈送車位會進(jìn)行如下實務(wù)處理,按照銷售房屋和銷售車位拆分銷售價格,并分別簽訂房屋和車位的銷售合同。這種情況下,企業(yè)應(yīng)按照合同約定價格分別預(yù)繳或者直接申報繳納增值稅。需要注意的是,要特別注意房屋和車位簽訂的銷售合同中標(biāo)明的銷售價格是否符合市場價格,如果明顯偏低市場價格,則按照市場價格進(jìn)行增值稅的預(yù)繳或者納稅申報。  ?、谌绻康禺a(chǎn)企業(yè)買房贈送車位,未對車位單獨簽訂銷售合同,或者簽訂銷售合同,但合同金額明顯低于市場價格的,房地產(chǎn)企業(yè)需按照“按照納稅人最近時期銷售同類服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)的平均價格確定”規(guī)定確認(rèn)車位的銷售價格,并繳納增值稅。
2020-04-18 09:00:55
您好,土地增值稅預(yù)繳,用預(yù)收款扣除預(yù)繳的增值稅,乘以預(yù)征率計算
2020-05-25 15:56:30
同學(xué)你好 很高興為你解答 預(yù)交土地增值稅需要先剔除預(yù)交的增值稅 預(yù)交增值稅需要先進(jìn)行剔稅
2021-07-14 18:09:07
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