Happyli 追問

2016-05-26 09:33

購買 后，算是公司的固定 資產(chǎn)了，每年要交房產(chǎn)稅  還有其他什么嗎？

曉海老師 解答

2016-05-25 12:48

1、過戶費用； 
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） 
  （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 
  （6）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。 
  （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納 
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。
現(xiàn)在營改增營業(yè)稅改成增值稅具體咨詢一下當?shù)囟悇站?，其他稅種不變

曉海老師 解答

2016-05-25 20:31

你好！作為購買方交的稅是一樣的

曉海老師 解答

2016-05-26 09:41

你好！如果不帶場地就只交房產(chǎn)稅，如果有停車場的還要繳納土地使用稅，具體看單位所在地段