非房地產(chǎn)企業(yè)買進房產(chǎn)，又賣出，分別應繳納什么稅，稅率分別是多少？

鐘存老師

職稱：注冊會計師,中級會計師,CMA,法律職業(yè)資格

2020-05-10 11:16

買進的時候交：契稅 3% 印花稅萬分之五
賣出時候交：增值稅 5%或者9% 增值稅附加 10% 印花稅萬分之五土地增值稅看增值額和水利基金所得稅

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2020-05-10 11:16:53

你好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅實行按年征收，分期繳納。

2020-06-29 15:23:13

你好，房地產(chǎn)公司的樣板間自裝修完畢之日起的次月起至樣板間出售時，都應按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的計稅基礎(chǔ)應包括:土地成本、開發(fā)成本、樣板間的裝修費用(不含可移動的部分)。

2019-11-12 13:47:03

你好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅實行按年征收，分期繳納。

2020-06-10 16:51:00

您好，根據(jù)《財政部國家稅務總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》（財稅[2005]181號）的規(guī)定，凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應當依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。自用的地下建筑，按以下方式計稅： 1．工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的50—60%作為應稅房產(chǎn)原值。應納房產(chǎn)稅的稅額=應稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%]×1.2％。 2．商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價的70—80％作為應稅房產(chǎn)原值。應納房產(chǎn)稅的稅額=應稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%)]×1.2％。房屋原價折算為應稅房產(chǎn)原值的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內(nèi)自行確定。 3．對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。因此，地下車庫屬于房產(chǎn)稅征稅范圍，應當依法繳納房產(chǎn)稅。

2018-05-27 15:36:55

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