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送心意

meizi老師

職稱中級會計師

2020-05-21 10:31

你好   房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品銷售期間,應按建筑面積區(qū)分已售部分和未售部分,應由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購買者分別按出售與未出售房產(chǎn)的建筑面積比例分攤計算繳納土地使用稅。因此,應該按未銷售的商品房占用的土地應繳納土地使用稅,待商品房全部銷售完后,停止繳納土地使用稅。

太陽太遠 追問

2020-05-21 10:32

按年繳納嗎

meizi老師 解答

2020-05-21 10:41

你好 一般是按年或者按半年繳納的 看你們系統(tǒng)申報期

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相關問題討論
你好,生產(chǎn)經(jīng)營用土地,是需要繳納土地使用稅的
2022-02-25 09:53:47
你好,不需要繳納房產(chǎn)稅的。
2022-09-17 10:45:36
你好 這個時候你們不需要的,你們在出售房屋的時候才需要繳納的
2022-09-17 10:46:45
由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
2021-01-21 19:12:23
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地使用稅在稅款的計算方面并沒有什么特別的規(guī)定。其計算公式仍然為:應納稅額=計稅土地面積×適用稅率。對此,《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條作了明確規(guī)定:“土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計算征收?!?如果硬要說有什么不同,那么就是有關稅收優(yōu)惠政策上的區(qū)別,即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于建造商品房的土地曾經(jīng)有過一定的稅收優(yōu)惠。國家稅務局《關于印發(fā)〈關于土地使用稅若干具體問題的補充規(guī)定〉的通知》(國稅〔89〕地字第140號)曾明確規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地,原則上應按規(guī)定征收土地使用稅。但鑒于其在商品房出售之前納稅確有困難的具體情況,對房地產(chǎn)開發(fā)公司征地后商品房在建期間占用的土地(有償轉讓使用的除外),暫緩征收土地使用稅。對建成后的商品房占地及院落,從辦理驗收手續(xù)之次月起征收土地使用稅。在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租出借的商品房占地及院落,應按規(guī)定征收土地使用稅。在商品房出售后,按土地使用權轉移的歸屬情況劃分征免。 不過,按照國家稅務總局《關于取消部分地方稅行政審批項目的通知》(國稅函〔2007〕629號)已經(jīng)明確規(guī)定取消房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的這一優(yōu)惠,因而,自2007年6月11日起,也就是上述文件發(fā)布之日起,房地產(chǎn)開發(fā)公司征地后商品房在建期間占用的土地也必須按照規(guī)定計算繳納土地使用稅
2019-09-05 08:53:14
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